住宅樓施工清包責任書（2024年版）

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住宅樓施工清包責任書（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工場地1.4施工內(nèi)容2.合同簽訂及有效期2.1合同簽訂2.2合同有效期3.施工要求和標準3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3施工進度3.4施工材料4.承包方責任4.1施工質(zhì)量責任4.2施工安全責任4.3施工進度責任4.4施工材料責任4.5工程保修責任5.發(fā)包方責任5.1支付工程款項5.2提供施工場地5.3施工期間配合6.工程款項及支付方式6.1工程預算6.2工程款項支付6.3工程進度款支付6.4工程尾款支付7.工期延誤及違約責任7.1工期延誤7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力責任14.其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔住宅樓施工清包工程發(fā)包義務的自然人、法人或其他組織。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔住宅樓施工清包工程承包義務的自然人、法人或其他組織。1.3施工場地施工場地是指本合同約定的住宅樓施工清包工程的施工地點。1.4施工內(nèi)容施工內(nèi)容是指本合同約定的住宅樓施工清包工程的施工項目，包括但不限于土建、水電、裝修等。第二條合同簽訂及有效期2.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同有效期本合同的有效期自合同生效之日起至合同約定的工程竣工交付之日止。第三條施工要求和標準3.1施工質(zhì)量承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準、施工工藝和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2施工安全承包方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準組織施工，確保施工過程中的安全。3.3施工進度承包方應按照合同約定的工期完成施工，確保工程進度符合合同要求。3.4施工材料承包方應使用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備，并提供相應的質(zhì)量證明文件。第四條承包方責任4.1施工質(zhì)量責任承包方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責修復，并承擔由于質(zhì)量問題導致的一切損失。4.2施工安全責任承包方應對施工過程中的安全事故負責，并承擔由于安全事故導致的一切損失。4.3施工進度責任承包方應對未按合同約定完成施工承擔違約責任，包括但不限于工期延誤、違約金等。4.4施工材料責任承包方應對提供的施工材料質(zhì)量負責，并承擔由于材料質(zhì)量問題導致的一切損失。4.5工程保修責任承包方應對施工的工程承擔保修責任，保修期自工程竣工交付之日起計算。第五條發(fā)包方責任5.1支付工程款項發(fā)包方應按照合同約定的付款方式及時支付工程款項。5.2提供施工場地發(fā)包方應提供合同約定的施工場地，并確保施工場地的安全、整潔。5.3施工期間配合發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的施工條件。第六條工程款項及支付方式6.1工程預算承包方應按照合同約定的工程內(nèi)容、要求和標準編制工程預算，報發(fā)包方審批。6.2工程款項支付發(fā)包方應按照合同約定的付款進度支付工程款項。6.3工程進度款支付發(fā)包方應根據(jù)承包方提交的工程進度報告和驗收證明支付工程進度款。6.4工程尾款支付工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應支付合同約定的工程尾款。第八條工期延誤及違約責任8.1工期延誤除不可抗力原因外，承包方未按合同約定的工期完成施工的，應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。8.2違約責任承包方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字確認。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字確認。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除、撤銷、無效的，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起滿兩年。13.3違約保密責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同履行過程中雙方確認的文件、圖紙、技術(shù)資料等。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責任由合同保管方承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅樓施工清包工程預算清單詳細列出施工工程的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件2：施工圖紙包括住宅樓施工的詳細圖紙，如建筑圖紙、水電圖紙等。附件3：施工工藝規(guī)范詳細說明施工過程中應遵循的工藝規(guī)范和標準。附件4：施工材料質(zhì)量證明文件提供施工所使用材料的質(zhì)量證明，如合格證書、檢測報告等。附件5：施工進度計劃列出施工的詳細進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件6：安全生產(chǎn)措施方案詳細說明施工過程中的安全生產(chǎn)措施和應急預案。附件7：工程保修條款詳細列出保修的期限、保修范圍和保修責任等內(nèi)容。附件8：爭議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤如承包方未按合同約定的工期完成施工，應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。例如，如果合同約定工期為120天，承包方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，每延誤一天，應支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.未按約定質(zhì)量標準施工如果承包方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，承包方應負責修復并承擔由于質(zhì)量問題導致的一切損失。3.安全違規(guī)如果承包方在施工過程中存在安全違規(guī)行為，導致安全事故發(fā)生，承包方應承擔由此造成的一切損失。4.材料不合格如果承包方提供的施工材料不符合國家標準或合同要求，承包方應更換合格材料，并承擔由于材料問題導致的一切損失。5.未按約定支付工程款項如果發(fā)包方未按照合同約定的付款進度支付工程款項，應按照合同約定向承包方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致工期延誤或合同履行不能的，雙方互不承擔違約責任。2.違約金指一方未履行合同義務或履行義務