住宅翻新施工合同樣式2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新施工合同樣式2024通用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅翻新工程1.3工程范圍與內(nèi)容1.4合同日期與有效期限2.工程設計與規(guī)劃2.1設計方案提交2.2設計方案修改與確認2.3規(guī)劃許可與施工許可3.工程承包商的責任與義務3.1施工質(zhì)量與標準3.2施工進度與計劃3.3施工安全措施3.4材料供應與質(zhì)量4.業(yè)主的責任與義務4.1配合施工4.2支付工程款項4.3工程變更4.4施工期間的安全與保護5.工程款項與支付方式5.1工程預算5.2預付款5.3進度付款5.4竣工結(jié)算6.工程驗收與保修6.1工程驗收標準6.2竣工驗收程序6.3質(zhì)量保修期限與責任7.違約責任7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同的生效與份數(shù)14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指具有合法身份和完全民事行為能力的住宅所有人或其合法代理人。1.1.3乙方是指具有國家規(guī)定的住宅翻新施工資質(zhì)，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)或個體經(jīng)營者。1.2住宅翻新工程1.2.1工程指甲方位于（地址）的住宅，包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電改造、防水隔熱、墻面地面翻新等施工項目。1.2.2工程范圍與內(nèi)容詳見附件一《工程詳細說明》。1.3工程預算與報價1.3.1乙方根據(jù)甲方提供的工程需求，制定工程預算。工程預算包括工程總價、材料費、人工費、管理費、利潤等。1.3.2乙方應向甲方提供詳細的工程報價單，包括材料品牌、型號、規(guī)格、價格等。1.4合同日期與有效期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。1.4.2本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條工程設計與規(guī)劃2.1設計方案提交2.1.1乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交工程設計方案。2.1.2設計方案應包括工程效果圖、施工圖、材料清單等。2.2設計方案修改與確認2.2.1甲方應在收到設計方案后七個工作日內(nèi)提出修改意見或確認設計方案。2.2.2乙方根據(jù)甲方意見進行設計方案修改，直至甲方滿意。2.3規(guī)劃許可與施工許可2.3.1乙方應負責辦理工程所需的規(guī)劃許可、施工許可等相關手續(xù)。2.3.2甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保工程順利進行。第三條工程承包商的責任與義務3.1施工質(zhì)量與標準3.1.1乙方應按照合同約定和設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.2工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.2施工進度與計劃3.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按計劃完成工程。3.2.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進度，應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3施工安全措施3.3.1乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。3.3.2乙方應對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，確保施工安全。3.4材料供應與質(zhì)量3.4.1乙方應按照設計方案和甲方要求采購材料。3.4.2乙方應對所供材料進行質(zhì)量檢驗，并出具材料合格證明。第四條業(yè)主的責任與義務4.1配合施工4.1.1甲方應按照乙方的要求，提供施工所需的現(xiàn)場、電源、水源等。4.1.2甲方應在施工期間做好自家的安全防護工作，避免因施工造成損失。4.2支付工程款項4.2.1甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付工程款項。4.2.2甲方逾期支付工程款項的，應支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算公式》。4.3工程變更4.3.1甲方如需對工程進行變更，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂工程變更協(xié)議。4.3.2工程變更導致的額外費用，按協(xié)議約定的方式承擔。4.4施工期間的安全與保護4.4.1甲方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止他人進入施工現(xiàn)場造成安全事故。4.4.2甲方應對施工過程中可能影響到的鄰居利益給予合理補償。第五條工程款項與支付方式5.1工程預算5.1.1乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提交工程預算。5.1第八條工程驗收與保修8.1工程驗收標準8.1.1工程驗收應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行。8.1.2工程驗收合格的標準為：施工項目符合設計方案、施工規(guī)范和甲方要求，質(zhì)量保證期內(nèi)的工程質(zhì)量穩(wěn)定。8.2竣工驗收程序8.2.1乙方應在工程竣工后向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的施工資料、驗收資料等。8.2.2甲方應在收到竣工報告后七個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。8.3質(zhì)量保修期限與責任8.3.1工程質(zhì)量保修期限為（保修期限），自工程竣工驗收合格之日起計算。8.3.2保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方負責免費維修或更換。8.3.3保修期內(nèi)，因甲方使用不當或不可抗力導致工程質(zhì)量問題的，乙方不承擔責任。第九條違約責任9.1承包商的違約行為9.1.1乙方未按照約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算公式》。9.1.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，甲方有權要求乙方重新施工，并支付違約金。9.2業(yè)主的違約行為9.2.1甲方未按照約定支付工程款項的，應支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算公式》。9.2.2甲方未按照約定配合施工的，乙方有權要求甲方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。9.3.2違約方的賠償金額不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向所在地建設行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同義務的，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容見附件三《保密信息清單》。12.2保密義務與期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2不可抗力的具體情形見附件四《不可抗力事項清單》。13.2不可抗力事件的處理13.2.1遇到不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《工程詳細說明》、《違約金計算公式》、《保密信息清單》、《不可抗力事項清單》等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程詳細說明》包含工程項目的具體內(nèi)容、施工要求、材料要求等詳細信息。雙方應仔細閱讀并理解附件一的內(nèi)容，以確保施工過程符合要求。附件二：《違約金計算公式》提供逾期付款和違約行為的違約金計算方式。違約金計算公式的具體內(nèi)容應詳細列出，以便于雙方了解違約金的計算依據(jù)。附件三：《保密信息清單》列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密信息給第三方。附件四：《不可抗力事項清單》列出可能導致合同無法履行或造成損失的不可抗力事項。雙方應在遇到不可抗力事件時及時通知對方，并按照合同約定處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定完成工程或未達到約定質(zhì)量標準。甲方未按照約定支付工程款項或未履行合同義務。雙方未履行合同約定的配合施工、保密義務等。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應按照附件二《違約金計算公式》執(zhí)行。損失賠償金額應根據(jù)實際情況確定，不超過合同總金額的20%。示例說明：若乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方重新施工。若甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方履行付款義務。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況