2023年上半年全國(guó)及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)政策監(jiān)測(cè)報(bào)告-新峰

更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。?023年上半年全國(guó)及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)政策監(jiān)測(cè)報(bào)告更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)金融：廣義貨幣（M2）和狹義貨幣(M1)增速剪刀差收窄，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)活躍度提升。n2023年5月末，廣義貨幣(M2)余額282.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增速比上月末低0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高0.5個(gè)百分點(diǎn)。狹義貨幣(M1)余額67.53萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)4.7%，增速比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高0.1個(gè)百分點(diǎn)。n5月M2、M1同比增速雙雙回落，M2-M1剪刀差收窄至6.9%，較4月的7.1%收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。M2增速比上月末低0.8個(gè)百分點(diǎn)，一是去年二季度大規(guī)模的留抵退稅，企業(yè)部門存款增加，抬高了M2基數(shù)；二是居民用存款提前還貸，存貸款利率倒掛、房?jī)r(jià)上漲預(yù)期不再、居民收入預(yù)期偏謹(jǐn)慎下主動(dòng)收縮杠桿等因素使居民提前還貸行為增加。M1增速比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)，新房銷售同比增速下滑，房屋銷售回款回流至房企的速度減慢是其一；其二是企業(yè)補(bǔ)庫(kù)存以及擴(kuò)大資本開(kāi)支的意愿較低。未來(lái)需要有效擴(kuò)大內(nèi)需、提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)活躍度，以推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸等方式扭轉(zhuǎn)，而非單純依靠加碼寬貨幣、寬信用的方式解決。近13個(gè)月M2與M1同比增速141211.111.41212.212.111.812.411.812.612.912.712.411.61086.76.76.16.45.85.364.6420567891011122023012345M2同比增速（%）M1同比增速（%）數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)社融環(huán)比回升，同比大幅少增，弱于市場(chǎng)預(yù)期，企業(yè)融資需求不旺。n2023年5月末社會(huì)融資規(guī)模存量為361.42萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.5%，較上月下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。n5月份社融增長(zhǎng)幅度較上月減少，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款、政府債券凈融資仍為新增社融的主要支撐。數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)存款余額，住戶中長(zhǎng)期貸款增加，居民消費(fèi)信心逐漸恢復(fù)。n2023年5月全國(guó)住戶存款余額129.58萬(wàn)億元，相比上年增長(zhǎng)17.4%，較上月增加5364億元。n本月，全國(guó)住戶中長(zhǎng)期貸款余額為57.20萬(wàn)億元，同比增加4.1%，較上月減少0.5個(gè)百分點(diǎn)；5月住戶中長(zhǎng)期貸款增加1684億元。居民消費(fèi)活動(dòng)受假期推動(dòng)，短期貸款同比改善；地產(chǎn)銷售高頻仍然低迷，但去年疫情沖擊按揭貸線下業(yè)務(wù)辦理，導(dǎo)致居民中長(zhǎng)期貸款基數(shù)較低，由此今年也實(shí)現(xiàn)了多增，預(yù)計(jì)該特征在后續(xù)幾個(gè)月也將有所延續(xù)。綜合居民新增貸款增加、存款同比連續(xù)4、5月份少增的情況來(lái)看，居民消費(fèi)意愿在逐步恢復(fù)中。近13個(gè)月住戶存貸款余額（單位：萬(wàn)億元）及同比增速14020.0%12016.0%10012.0%

80608.0%404.0%

2000.0%567891011122023年1月2345住戶存款余額110.36112.83112.49113.32115.71115.2117.46120.34126.54127.33130.24129.04129.58住戶中長(zhǎng)期貸款余額54.9255.3455.4955.7656.1156.1456.3556.5356.7656.8457.4857.3657.53存款余額增長(zhǎng)率12.8%12.8%14.0%14.4%14.5%15.3%16.7%17.4%17.3%18.3%18.1%17.7%17.4%貸款余額增長(zhǎng)率8.5%8.2%7.7%7.3%7.0%6.2%5.5%5.1%4.1%4.3%4.8%4.6%4.8%數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)生產(chǎn)消費(fèi)：CPI同比小幅上漲，PPI同比繼續(xù)下降，社消總額同比增幅放緩n2023年5月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲0.2%，漲幅比4月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，扣除食品和能源價(jià)格的核心CPI同比上漲0.6%，國(guó)內(nèi)物價(jià)運(yùn)行總體平穩(wěn)；全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)（PPI）由于國(guó)際大宗商品走弱、國(guó)內(nèi)去庫(kù)存、需求疲軟、上年同期對(duì)比基數(shù)較高的影響，同比下降4.6%，降幅比4月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。n5月份，綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)為52.9%，比4月份下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月下降，但仍保持在景氣區(qū)間，表明我國(guó)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總體延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢(shì)。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)突出問(wèn)題是市場(chǎng)新增需求不足，傳統(tǒng)行業(yè)和中小企業(yè)生存發(fā)展壓力較大，需要繼續(xù)穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)外貿(mào)，支持中小企業(yè)平穩(wěn)恢復(fù)。n5月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額37803億元，同比增長(zhǎng)12.7%，受上年同期基數(shù)抬升及“五一”假期前移等因素影響，5月社消總額增速比4月回落5.7個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)銷售增勢(shì)平穩(wěn)。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)分項(xiàng)指標(biāo)：房地產(chǎn)各分項(xiàng)指標(biāo)略有好轉(zhuǎn)n2023年1-5月房地產(chǎn)各項(xiàng)分項(xiàng)指標(biāo)中，商品房銷售面積同比下降0.9%，較1-4月降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束了2023年以來(lái)降幅不斷收窄之勢(shì)；新開(kāi)工面積、施工面積、企業(yè)到位資金同比均呈下降趨勢(shì)，分別下降22.6%、6.2%、6.6%；待售面積同比增長(zhǎng)15.7%，與1-4月持平；竣工面積同比增加19.6%，高于前4月0.8個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)：固投增速放緩；房投增速跌幅繼續(xù)擴(kuò)大，商品房面積和銷售額同比下降。n2023年1-5月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）188815億元，同比增長(zhǎng)4.0%，比1-4月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%；其中，住宅投資34809億元，下降6.4%。n1-5月份，商品房銷售面積46440萬(wàn)平方米，同比下降0.9%；商品房銷售額49787億元，增長(zhǎng)8.4%。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)5月中國(guó)借貸市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）與前值保持一致。n據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.20%，比上月雙雙下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。n6月20日，是LPR繼2022年8月至今以來(lái)的首次調(diào)降，LPR下調(diào)的效應(yīng)將體現(xiàn)在居民的月供中，利息節(jié)約、可支配收入增加下，有助于支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，有望提振居民的消費(fèi)預(yù)期，穩(wěn)定投資、消費(fèi)和宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)70城房?jī)r(jià)商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，2023年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。p5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。p二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。p5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有46個(gè)，比上月減少16個(gè)。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二線城市同比漲幅擴(kuò)大，三線城市同比降幅收窄。p5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比1.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。p5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè)，比上月增加4個(gè)。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)u繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，因城施策差別化信貸，積極推進(jìn)城中村改造、保交樓工作，助力房企重組，下調(diào)貸款利率，刺激剛需購(gòu)房。2023年1月2023年2月2023年3月1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。房貸利率進(jìn)入“3”階段，1月份已有30城下調(diào)首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。本輪機(jī)制調(diào)整進(jìn)一步完善2022年9月29日階段性政策。2月15日，央行召開(kāi)2023年金融市場(chǎng)工作會(huì)議。會(huì)議指出，拓展民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持范圍，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)增加民營(yíng)企業(yè)信貸投放。動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)邊際變化，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，落實(shí)好金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的16條政策措施，積極做好保交樓金融服務(wù)，加大住房租賃金融支持，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。后將逐步向其他業(yè)態(tài)領(lǐng)域推廣，擴(kuò)大了“帶押過(guò)戶”的適用面。3月5日，第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議召開(kāi)，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無(wú)序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。3月30日，自然資源部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)文推進(jìn)“帶押過(guò)戶”，主要以二手住宅市場(chǎng)為主力戰(zhàn)場(chǎng)推進(jìn)，此2023年4月4月25日，自然資源部部長(zhǎng)王廣華宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，意味著所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。4月28日，中共中央政治局會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“房住不炒”定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局對(duì)外發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》從十方面明確監(jiān)管措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，保護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益。新規(guī)合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低原則實(shí)行分檔定價(jià)，有助于降低二手房購(gòu)置成本，提升二手置業(yè)積極性。6月8日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤在第十四屆陸家嘴論壇上表示，切實(shí)提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有效性，強(qiáng)化對(duì)投資的融資保障，支持超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等重大項(xiàng)目建設(shè)。6月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。本輪降息操作，是繼2022年8月以來(lái)，時(shí)隔10個(gè)月LPR首次調(diào)整，通過(guò)釋放出支持實(shí)體2023年5月2023年6月經(jīng)濟(jì)的積極信號(hào)，提振整體經(jīng)濟(jì)面的信心，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)u上半年，全國(guó)121個(gè)省市放松房地產(chǎn)政策，涉及限購(gòu)、限貸、貸款利率、限售、首付比例、補(bǔ)貼等方面。01購(gòu)限貸放松限購(gòu)，部分城市對(duì)樓市限購(gòu)進(jìn)行直接放松，降低購(gòu)房條件，滿足住房改善的合理需求。0205房補(bǔ)貼付比率包括契稅補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼、多孩家庭

降低首付比例，多地調(diào)整首套住房最補(bǔ)貼等。低首付比例低至20%，滿足剛需群體購(gòu)房需求。03款利率限售下調(diào)房貸利率，部分城市放松限售。主要04積金貸款公積金首付比例下調(diào)、貸款額度增加、條件放寬，特別針對(duì)首套房剛需、多子女家庭、

通過(guò)LPR和差別化信貸政策對(duì)房貸利率進(jìn)高學(xué)歷青年人公積金貸款額度的上調(diào)。

行調(diào)整，首套房貸款利率低至3.6%。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)u限購(gòu)限貸與房貸利率政策：部分城市放松限購(gòu)政策，切實(shí)支持剛性和改善性住房合理需求，助力市場(chǎng)信心的恢復(fù)。4月3日，鄭州，限購(gòu)調(diào)整

6月25日，揚(yáng)州，在市調(diào)整范圍為航海路以北，

區(qū)買改善性住房取消限桐柏路以東，農(nóng)業(yè)路以南，

購(gòu)，其原有住房無(wú)需三中州大道以西，以此為二

年限售。2月8日，無(wú)錫，首套住房個(gè)人住房貸款利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，無(wú)錫首套房2023年3月環(huán)限購(gòu)范圍，限購(gòu)范圍內(nèi)依舊執(zhí)行每個(gè)家庭2套住宅的限購(gòu)政策。2023年5月2023年6月貸利率降至3.8%。2023年4月5月10日，寧德，在中心城區(qū)買商品住房不受戶籍和套數(shù)限制。2023年2月3月6日，長(zhǎng)沙，戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后方可購(gòu)5月18日，杭州，新增3個(gè)街道放寬住房限購(gòu)：蕭山區(qū)寧圍街道部分區(qū)域放寬至9月買第2套商品住房。同時(shí)，在長(zhǎng)

30日。沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后方可上市交易。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)u首付比率政策：多數(shù)不限購(gòu)城市、部分限購(gòu)城市的非限購(gòu)區(qū)域最低首付比已降至首套房20%、二套30%。2023年1月2023年2月2023年5月2023年6月1月1日，滎陽(yáng)，首套住房首2月2日，洛陽(yáng)，個(gè)人首套5月4日，惠陽(yáng)，首套住房6月2日，青島，非限購(gòu)區(qū)付比例最低可降至20%。購(gòu)房首付比例兩成，年內(nèi)買商業(yè)貸款最低首付比例由域首套房首付比例最低調(diào)房者結(jié)清首套房貸款的，二新房最高可補(bǔ)貼1萬(wàn)元。30%下調(diào)至20%，二套房整為20％。套房首付比例降至30%；未2月5日，威海，購(gòu)買首套最低首付比例下調(diào)至30%。結(jié)算首套房貸款的，購(gòu)買二自住住房申請(qǐng)公積金貸款套房首付比例降至40%。的首付比例由30%下調(diào)至1月5日，萍鄉(xiāng)市上栗縣，首20%。套房首付比例最低兩成，購(gòu)新房政府補(bǔ)貼200元/平方米。1月9日，東莞，首套房最低首付比例20%，利率下限4.1%。1月31日，湖南各州市，長(zhǎng)沙個(gè)人房貸首付比最低30%，其余市州最低20%。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)u限售政策：放松限售，激活各地房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)交易“動(dòng)起來(lái)”，回穩(wěn)樓市。廣東惠州2月16日，惠州商品房（新房和二手房）限售年限由3年調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。江蘇常州3月7日，常州取消新房2年限售期，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。福建廈門3月28日，廈門本地戶籍單身人士可買二套房，二孩以上家庭可買三套房。安徽合肥4月4日，在合肥廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)、三十崗鄉(xiāng)，蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)購(gòu)買住房不限購(gòu)。有60歲以上成員或多孩家庭可買第三套房。福建福清6月16日，福清取消二手房權(quán)證滿2年限售政策，規(guī)定期限內(nèi)房票購(gòu)房可享優(yōu)惠。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)u公積金貸款政策：74省市放松公積金貸款，包括提高公積金貸款額度、降低首付比例、放寬條件等。2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月1月2日，安徽省蚌埠，多子女家庭購(gòu)買首套房，2月5日，威海，有未成年子女的二孩及以上家庭3月1日，合肥，多子女家庭購(gòu)首套房首次申請(qǐng)4月3日，杭州市臨安區(qū)，二套房公積金貸款首付降5月1日，唐山，45歲以下繳存職工公積金首套6月13日，贛州，第二次使用住房公積金貸款首公積金最高可貸70萬(wàn)元。購(gòu)買自住住房的最高公積公積金貸款額度擬提至至四成，博士購(gòu)房可獲房貸款取消與余額掛鉤。付比例三成等4項(xiàng)政策延1月5日，連云港，多子女家庭購(gòu)首套房，公積金貸款最高可貸90萬(wàn)元。1月9日，大連，多子女金貸款額度提高10萬(wàn)元。2月6日，東營(yíng)，二套房公積金貸款最高可貸60萬(wàn)元，首付比例三成。75萬(wàn)元。3月15日，梅州，住房公積金貸款額最高調(diào)至50萬(wàn)元，可按月提取公積30萬(wàn)元補(bǔ)貼。4月7日，鄭州，住房公積金貸款最高可貸100萬(wàn)元，租房不限提取次數(shù)。5月6日，南昌，多子女家庭住房公積金貸款最高額度提至96萬(wàn)元。5月11日，營(yíng)口，階段性續(xù)。6月19日，天津，首套住房公積金貸款最高限額提高至100萬(wàn)元，第二套家庭購(gòu)買首套自住住房2月6日，臨沂，首套房金付房租。4月10日，周口，調(diào)整二上調(diào)公積金貸款最高限住房公積金貸款最高限公積金最高可貸100萬(wàn)元。1月11日，紹興，二孩、三孩家庭符合住房公積金貸款條件的，可貸額公積金貸款最低首付比例降至兩成，三孩家庭公積金最高可貸100萬(wàn)元。2月10日，德州，多子女3月21日，南通，住房公積金最高貸款額度提至100萬(wàn)元，支持用公積金付首付。套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房可提取直系親屬公積金。4月21日，寧波，全日制本科和碩士畢業(yè)生購(gòu)房公額，買二手房首付三成。5月25日，南京，多子女家庭住房公積金貸款額上浮20%，二套貸款取額提高至50萬(wàn)元。6月26日，嘉興，二孩及以上家庭購(gòu)自住住房，公積金貸款最高限額可度分別上浮20%、30%，家庭購(gòu)房公積金最高可貸3月27日，遂寧，4月起積金貸款額度可上浮。消首套房總面積上限。上浮20%。但不得超最高額的120%。上調(diào)住房公積金貸款最高額度至100萬(wàn)元。1月30日，宜昌，二孩及60萬(wàn)元。2月14日，吉林，住房公積金貸款以職工家庭為單位，夫妻雙方中僅一方繳住房公積金可又貸又取，房屋套數(shù)認(rèn)貸不認(rèn)房。3月28日，中山，多子女家庭住房公積金貸款額4月24日，潮州，首次買一手住房，可提取公積金支付首付款。4月其他放松公積金貸款5月31日，鄂州，多子女家庭公積金最高可貸65萬(wàn)元，償還貸款可代際互助。6月27日，連云港，購(gòu)買首套住房公積金貸款首付比例最低降至20%。6月28日，貴陽(yáng)，首次在以上家庭購(gòu)房公積金貸存住房公積金，最高貸款度可上浮30%。省市：宜賓、大同、黃山、5月其他放松公積金貸款貴安新區(qū)買房公積金貸款額度提高至84萬(wàn)元。1月其他放松公積金貸款城市：隨州、重慶、長(zhǎng)春、六安、柳州、防城限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金，最高貸款限額由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。3月其他放松公積金貸款城市：揭陽(yáng)、亳州、連云港、馬鞍山、麗水、玉溪、贛州、蚌埠、深焦作、常州、韶關(guān)、無(wú)錫、濟(jì)源、鶴壁、泉州、杭州、永城、承德、河南省、南寧、上海。省市：石家莊、景德鎮(zhèn)蘇州、漢中、荊門、漳州、天津、蕪湖、三明、十堰?？铑~度上浮20%，支持公積金既提又貸。5月其他放松公積金貸款省市：畢節(jié)、鎮(zhèn)江。港、丹東、亳州、濟(jì)南、圳。紹興、淮北、濟(jì)寧。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┤珖?guó)動(dòng)態(tài)u購(gòu)房補(bǔ)貼政策：24城從契稅、多孩家庭、人才引進(jìn)等方面進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼。2月1日，洛陽(yáng)，青年人才最高獲10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。2月3日，襄陽(yáng)市襄州區(qū)，首次1月5日，烏魯木齊，首次購(gòu)買130平方米以內(nèi)新房，財(cái)政補(bǔ)貼50%契稅。1月12日，桂平，在2023年購(gòu)房節(jié)活動(dòng)期間，在桂平市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房且完成網(wǎng)簽及交付購(gòu)房首付款或全款的居民，可享受所購(gòu)商品房契稅全額補(bǔ)貼。1月20日，哈爾濱，非哈市戶籍個(gè)人在主城9區(qū)購(gòu)首套或二套新房給予1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。1月29日，南昌市紅谷灘區(qū)，自2023年1月19日起至2023年2月18日止，購(gòu)房節(jié)期間購(gòu)房可獲最高不超過(guò)4萬(wàn)元的補(bǔ)貼。1月29日，溫州，在取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證后，給予購(gòu)房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助，實(shí)施時(shí)間為2023年1月1日至2023年6月30日。購(gòu)買新房享2萬(wàn)元補(bǔ)貼及50%契稅補(bǔ)貼。2月3日，南京，支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，階段性契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。2月5日，淄博市臨淄區(qū)，多孩家庭買新房可享最高3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼及100%契稅補(bǔ)貼。2月6日，哈爾濱，非哈市戶籍個(gè)人在哈購(gòu)新房可享萬(wàn)元補(bǔ)貼。2月7日，鷹潭，對(duì)剛性引進(jìn)的人才給予最高100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。2月11日，江西省南昌高新區(qū)，自2月11日至6月30日期間，購(gòu)買南昌高新區(qū)內(nèi)新建住宅商品房最高可享800元/平米補(bǔ)貼。2月15日，鞍山，房交會(huì)期間購(gòu)新房給予契稅60%補(bǔ)貼，每套發(fā)放千元家電消費(fèi)優(yōu)惠券。2月15日，河南周口市中心城區(qū)，購(gòu)買144㎡以下新房，一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼：大中專補(bǔ)貼為0.6萬(wàn)/人，本科補(bǔ)貼1萬(wàn)元/人，按實(shí)際納稅額50%補(bǔ)貼；購(gòu)買144㎡以上住宅的，按實(shí)際納稅額的30%補(bǔ)貼。3月14日，酒泉，實(shí)行農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地且進(jìn)城購(gòu)房的，每年按照有關(guān)規(guī)定發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助。對(duì)進(jìn)城購(gòu)買首套商品住房（含二手商品房）的農(nóng)民，享受農(nóng)房建設(shè)貼息貸款支持政策，并由購(gòu)房所在地政府按購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅金額的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。多孩家庭買房最多補(bǔ)貼10萬(wàn)元。3月27，鹽城，二孩家庭購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。三孩及以上的家庭購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。該政策延續(xù)至2023年6月30日。5月4日，景德鎮(zhèn)，2023年5月1日至2023年12月31日期間，個(gè)人購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實(shí)行先征收后給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。5月12日，滁州，購(gòu)房補(bǔ)貼50%契稅，支持團(tuán)購(gòu)合法在售新建商品房。補(bǔ)貼300元，支持團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。6月19日，西藏日喀則，珠峰文化旅游節(jié)期間購(gòu)買本市新房按總價(jià)4%進(jìn)行補(bǔ)貼。6月20日，沈陽(yáng)，全日制中專以上畢業(yè)生購(gòu)房可享受全額契稅補(bǔ)貼。6月23日，河南南陽(yáng)，中心城區(qū)買首套新房契稅補(bǔ)貼50%，多子女家庭再補(bǔ)最多2萬(wàn)元。6月5日，南通，購(gòu)買首套

或改善性二套新房，最高

可補(bǔ)貼房款總額的1.5%。

6月15日，大連，房交會(huì)

期間購(gòu)房每平米補(bǔ)貼200

元，因時(shí)因勢(shì)精準(zhǔn)調(diào)整調(diào)

控政策。6月16日，南京市六合區(qū)，人才區(qū)內(nèi)買新房每平方米2023年2023年

2023年2023年2023年1月5月

2月3月6月更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））全國(guó)動(dòng)態(tài)——總結(jié)2023年上半年市場(chǎng)動(dòng)態(tài)總結(jié)2023年下半年展望u樓市u宏觀層面?2023年上半年，樓市整體呈現(xiàn)先揚(yáng)后抑態(tài)勢(shì)，部分城市仍面?市場(chǎng)方面：上半年，多數(shù)城市取消限制性政策，下半年需更大臨一定下行壓力。3月迎來(lái)小陽(yáng)春，成交量達(dá)到年內(nèi)峰值，4、力度的托底政策才能拖住市場(chǎng)下行。6月宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有所轉(zhuǎn)弱，5月成交熱度逐步減退，但上半年成交好于去年同期，后續(xù)市經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)不穩(wěn)固；二季度市場(chǎng)的持續(xù)轉(zhuǎn)弱，加強(qiáng)下半年政場(chǎng)修復(fù)仍需依賴宏觀環(huán)境改善和政策利好。策發(fā)力預(yù)期。核心一二線城市優(yōu)化一區(qū)一策；企業(yè)落實(shí)資金支持；保交樓資金、配套政策也有進(jìn)一步的發(fā)力空間。u政策?政策方面：目前，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)、居民收入預(yù)期偏弱、對(duì)

?2023年上半年，疫情初放開(kāi)，整體政策延續(xù)去年以來(lái)寬松基期房爛尾的擔(dān)心等方面仍然是購(gòu)房者置業(yè)的主要影響因素，影

調(diào)，一季度利好政策不斷，積壓需求集中釋放；二季度以來(lái)，響因素能否轉(zhuǎn)好和政策托底力度影響下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。

地方政策力度、頻次雙減少，復(fù)蘇持續(xù)性顯露不足。托而不舉u地方層面的政策明顯，主要目的是救企、救市，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)回穩(wěn)，復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)。?各地在堅(jiān)持房住不炒的基礎(chǔ)上，因城施策，上半年各地超100個(gè)?中央層面，積極表態(tài)引導(dǎo)房地產(chǎn)預(yù)期修復(fù)。堅(jiān)持“房住不炒”，省市出臺(tái)寬松政策，一季度出臺(tái)次數(shù)逐月增多，二季度松綁頻支持居民信貸和房企融資；積極做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定次放緩，松綁手段集中于公積金政策和購(gòu)房補(bǔ)貼，包括提高可工作；推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”政策落地，不僅是不動(dòng)產(chǎn)登記貸額度、支持提取公積金作首付款及公積金貸款“一人購(gòu)房全重大改革，也是促需求的重要舉措；實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的十家?guī)汀钡阮愋?，?duì)購(gòu)房者的支持力度更大；松綁的主力城市從方面舉措，是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的重要一步。地方層面，2022年的三四線城市拓展至新一線城市和熱點(diǎn)二線城市。預(yù)計(jì)積極響應(yīng)因城施策，對(duì)限購(gòu)限貸限售、首付比率、貸款利率、下半年將會(huì)出臺(tái)更多針對(duì)熱點(diǎn)城市和新一線城市在公積金和購(gòu)公積金貸款及購(gòu)房補(bǔ)貼等政策進(jìn)行調(diào)整，促進(jìn)剛性和改善性住房補(bǔ)貼方面的調(diào)整政策，后續(xù)政策仍待進(jìn)一步觀察。房需求釋放，刺激消費(fèi)，增長(zhǎng)信心。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。└嗝赓M(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））大灣區(qū)動(dòng)態(tài)——政策一覽更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┐鬄硡^(qū)動(dòng)態(tài)——廣州市u落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠，提高租房、二孩家庭公積金貸款額度，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。稅費(fèi)優(yōu)惠一手房帶押過(guò)戶2月14日，廣州市出臺(tái)支持市場(chǎng)主體高質(zhì)量發(fā)展“384月28日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布創(chuàng)新開(kāi)展“一條”，全面落實(shí)各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，延長(zhǎng)住房公積金手房帶押過(guò)戶”通告：全市范圍內(nèi)已辦理在建工程抵押緩繳期限至6月30日，持續(xù)延續(xù)稅惠優(yōu)惠政策，全力的預(yù)售商品房，以及已辦理新建商品房首次登記和抵押推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)，努力開(kāi)創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新權(quán)設(shè)立登記的持證商品房（一手現(xiàn)房），在完成房屋帶局面。押銷售及網(wǎng)簽等事項(xiàng)后，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理“一手房帶押過(guò)戶”相關(guān)業(yè)務(wù)。廣州市

2023上半年

政策一覽二孩家庭公積金提額

租房公積金提取額度6月28日，廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩

5月22日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整租房提及以上家庭支持政策的通知：生育二孩及以上的家庭取額度的通知：繳存人及其配偶、未成年子女在本市行（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無(wú)租賃合同或租自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。本通

賃合同未登記備案的，租房提取限額提高至每人每月知自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。1400元。本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））大灣區(qū)動(dòng)態(tài)——深圳市u堅(jiān)持房住不炒，通過(guò)下調(diào)房貸利率，提高公積金貸款額度，合理放寬保障房、人才房政策，滿足市民購(gòu)房需求。保障性住房體系公積金貸款提額負(fù)首付、零首付深圳住建局聯(lián)合司法局深圳住房公積金管理委深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于保障房、公租員會(huì)發(fā)布《深圳市住房發(fā)布《關(guān)于禁止參與/協(xié)房、保租房及共有產(chǎn)權(quán)公積金貸款管理規(guī)定》：助“買房負(fù)首付”“零房4份征求意見(jiàn)稿：深單人公積金貸款最高額首付”等違規(guī)違法行為圳擬不再建設(shè)安居房，為50萬(wàn)，雙人90萬(wàn)，首的鄭重提示》：禁止以共有產(chǎn)權(quán)住房永久封閉套上浮20%；綠建二星任何形式參與/協(xié)助此類流轉(zhuǎn)、滿五年可轉(zhuǎn)，售上浮30%；多孩家庭首以“負(fù)首付”或首付分價(jià)約為土地出讓時(shí)市場(chǎng)套上浮30%；多孩家庭期為噱頭的房源宣傳和價(jià)的50%。首套綠建二星上浮40%。銷售代理行為。1月5日2月28日4月20日1月17日3月24日5月26日二手房帶押過(guò)戶放松人才房認(rèn)購(gòu)銀行貸款政策調(diào)整深圳市建局、銀保監(jiān)局深圳住建局發(fā)布《關(guān)于面20日下午，深圳二手房等六部聯(lián)合印發(fā)《深圳向人才配售深鐵熙府、安參考價(jià)與銀行貸款脫鉤的市推廣二手房“帶押過(guò)居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目住房有關(guān)消息流傳開(kāi)來(lái)。具體而言，戶”模式的工作方案》：事項(xiàng)的通知》：南山區(qū)人深圳二手房成交參考價(jià)將旨在探索推廣二手房才房認(rèn)購(gòu)門檻放松，發(fā)售不作調(diào)整，銀行核定房貸“帶押過(guò)戶”模式，提2279套房源，降低人才額度以網(wǎng)簽備案價(jià)即實(shí)際高深圳二手房交易效率房年齡限制（35歲→30成交價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低為準(zhǔn)，和便利度，降低二手房歲）和共同申請(qǐng)人的戶籍參考價(jià)僅作參考。交易成本。

限制。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┐鬄硡^(qū)動(dòng)態(tài)——東莞市u下調(diào)首套房首付比例，開(kāi)展存量房帶押過(guò)戶，規(guī)范商辦房改公寓用途行為，助力樓市回暖。首付比例二手房帶押過(guò)戶嚴(yán)控商辦房改公寓住宅專項(xiàng)資金交存1月6日，東莞對(duì)首次購(gòu)3月31日，東莞住建局4月3日，東莞自然資源5月11日，東莞住建局買住房（無(wú)房屋登記信發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展存量商局、東莞市住建局、東發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確息且無(wú)購(gòu)房貸款記錄）品房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)莞市監(jiān)局、東莞市城市我市住宅專項(xiàng)維修資金的居民家庭，貸款最低有關(guān)事項(xiàng)的通告》：免管理和綜合執(zhí)法局聯(lián)合交存有關(guān)事項(xiàng)的通知》：首付款比例為20%，利去了提前還貸以注銷抵發(fā)布《東莞市嚴(yán)控商辦明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)率下限為L(zhǎng)PR-20BP押登記的“過(guò)橋”環(huán)節(jié)，公用房改公寓作實(shí)施方當(dāng)在簽訂合同之日起30（即4.1%）。實(shí)現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)案》：規(guī)范商業(yè)辦公用日內(nèi)，為買受人申請(qǐng)辦權(quán)過(guò)戶登記，抵押權(quán)注房等非住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)理商品房買賣合同備案銷和設(shè)立登記同步辦理，目管理，嚴(yán)格新增商業(yè)手續(xù)，在合同備案前買優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，激發(fā)存辦公用房管控，堅(jiān)決杜受人須足額交存維修資量商品房市場(chǎng)交易活力。絕新的“商改住”行為。金，若未足額交存的將不予通過(guò)合同備案。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┐鬄硡^(qū)動(dòng)態(tài)——佛山市u恢復(fù)購(gòu)房入戶，公積金可用于支付房租，促進(jìn)合理健康的住房消費(fèi)，更好地穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。住房公積金支付房租購(gòu)房入戶6月1日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布了“關(guān)于調(diào)整佛山市提取住房公積金支付房租有關(guān)事項(xiàng)的通知”：6月2日，佛山市公安局關(guān)于調(diào)整部分區(qū)域穩(wěn)定居住就業(yè)入戶政職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及策的通知：在本市高明區(qū)及高明河以南的西岸社區(qū)、三水區(qū)持自配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市戶籍人員本住房公積金支付房租。人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在房屋所在地申請(qǐng)入戶。依本政策入戶須承諾3年內(nèi)不在市內(nèi)跨區(qū)遷移（西岸社區(qū)的不跨社區(qū)遷移）。自2023年7月1日起實(shí)施，有效期五年。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水?。┐鬄硡^(qū)動(dòng)態(tài)——珠海市u下調(diào)房貸利率，放松戶籍遷移條件，規(guī)范房企、中介及房地產(chǎn)廣告。下調(diào)房貸利率戶籍遷移“雙二”政策房地產(chǎn)廣告規(guī)范房企和中介評(píng)價(jià)制度3月1日，珠海市人民政府發(fā)布4月21日，珠海市市場(chǎng)監(jiān)督管1月30日，珠海個(gè)人住房貸款6月19日，珠海住建局印發(fā)《珠首套房房貸利率下調(diào)至3.7%，海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息珠《珠海市戶籍遷移管理規(guī)定》:理局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)廣將原“雙五”政策（社保繳費(fèi)告發(fā)布的提示》：明確房地產(chǎn)

1月31日開(kāi)始執(zhí)行。海市管理辦法》和《珠海市房地產(chǎn)中介信用信息管理辦法》：明和居住證要求滿五年）調(diào)整為廣告中不得含有能夠?yàn)槿胱≌叽_對(duì)不同信用等級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)金灣區(qū)、斗門區(qū)、高新區(qū)實(shí)行辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)和中介機(jī)構(gòu)，各級(jí)住建部門將實(shí)“雙二”政策（社保繳費(fèi)和居的承諾。不得在房地產(chǎn)廣告中行差異化管理。其中針對(duì)市民購(gòu)住證要求滿兩年），其他區(qū)實(shí)標(biāo)注或暗示房源為學(xué)區(qū)房、學(xué)房接觸最多的珠海市房地產(chǎn)中介行“雙二”政策及具有自有房位房，不對(duì)業(yè)主購(gòu)房后可入讀機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，列出了一批加產(chǎn)（即完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅、某學(xué)校作出保證或承諾的明示分和扣分情形。中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)與政府或者與本市引進(jìn)高校共或暗示。人員信用管理實(shí)行積分評(píng)價(jià)制度，同擁有產(chǎn)權(quán)的成套住宅和政府根據(jù)其信用分?jǐn)?shù)，分為A/B/C/D提供的成套公租房）。四個(gè)等級(jí)。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））大灣區(qū)動(dòng)態(tài)——惠州市u因城施策，放松限售，結(jié)合房貸利率下調(diào)，滿足在惠青年人才、新市民的合理住房需求。取消首套房貸利率下限放松限售停車位租售管理

下調(diào)首付比例自2023年1月18日起，惠州市2月16日，惠州人民政府實(shí)施6月12日，惠州人民政府發(fā)布

4月28日，惠州惠陽(yáng)首套住房實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)《惠州市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)了《惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目停

商業(yè)貸款最低首付比例由性個(gè)人住房貸款利率下限?；康禺a(chǎn)調(diào)控政策的通知》：惠車位租售管理辦法》：停車位30%下調(diào)至20%，二套房最州市商品房（新房和二手房）限尚未出售的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予低首付比例下調(diào)至30%。售年限由3年調(diào)整為“取得不動(dòng)以出租，不得只售不租；共有產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”，標(biāo)志部分停車位屬全體業(yè)主共有，著從2017年4月9日開(kāi)始執(zhí)行的、不得出售、附贈(zèng)，可以出租。須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可2023年7月9日起施行，有效轉(zhuǎn)讓的政策正式終止。期5年。更多免費(fèi)方案【微信群：DCyanbaosucai或cw-200528】知識(shí)星球·公眾號(hào)：地產(chǎn)研報(bào)素材（素材庫(kù)研報(bào)無(wú)水印·僅分享文件含水印））大灣區(qū)動(dòng)態(tài)——中山市u下調(diào)首套房貸款利率，提高多子女家庭公積金貸款額度，滿足剛需和改善型住房需求。首套房貸款利率兩證合一中山部分銀行首套房貸利中山自然資源局發(fā)布《“70/90政率，將按照LPR-30bp執(zhí)策”戶型商品住房?jī)勺C合一事項(xiàng)辦行，更有銀行直接-40bp，理指引》：符合“70/90”政策的3月28日6月21日首套房最低利率3.90%。兩套商品住宅，可合并為一套住宅。1月20日5月9日多子女家庭公積金貸款二手房帶押過(guò)戶落地中山市住房公積金管理中心發(fā)布6月21日，中山市公積金中心《關(guān)于加強(qiáng)多子女家庭公積金政對(duì)公積金貸款流程和系統(tǒng)進(jìn)行策支持的通知》：對(duì)購(gòu)買首套或優(yōu)化改造，于今年3月份實(shí)施二套改善型自住住房的多子女家了公積金個(gè)人貸款二手房“帶庭