轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同編號：___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理公司，擁有對該物業(yè)進行管理的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)甲方希望將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)管理權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)坐落位置：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)管理區(qū)域四至：_______1.5物業(yè)建筑面積：_______1.6物業(yè)權(quán)屬證明文件：_______1.7其他相關(guān)信息：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)管理權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)有的物業(yè)管理資料、檔案等完整移交給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（￥_______）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項；分期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計劃支付轉(zhuǎn)讓款項。第五條物業(yè)交接5.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)資料、檔案等移交給乙方。5.2雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行現(xiàn)場交接，確認(rèn)物業(yè)狀況及資料、檔案的完整性。第六條員工安置6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善安置原物業(yè)管理團隊的員工。6.2員工的具體安置方案由雙方協(xié)商確定。第七條風(fēng)險與責(zé)任7.1物業(yè)交接前，物業(yè)的管理責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2物業(yè)交接后，物業(yè)的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。8.2若甲方未能按時移交物業(yè)或移交的物業(yè)與合同描述不符，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束即停止回答。）第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________授權(quán)代表簽字：_____________授權(quán)代表簽字：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：物業(yè)管理資料清單附件三：物業(yè)交接記錄附件四：員工安置方案附件五：物業(yè)現(xiàn)狀報告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項、逾期移交物業(yè)、物業(yè)資料不完整、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際違約事實，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。對于合同中未明確解釋的名詞，雙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例和實際使用情況進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專家進行評估。如問題涉及法律爭議，應(yīng)提交至有關(guān)仲裁機構(gòu)