2024年限定墻體租賃商務(wù)合同

2024年限定墻體租賃商務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)效第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的限定墻體，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計(jì)處，具體數(shù)量和尺寸詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍承租人可在租賃物上進(jìn)行廣告投放、展示等活動(dòng)，但不得違反我國法律法規(guī)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知承租人進(jìn)行整改。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因自然原因?qū)е碌膿p壞；（2）因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（3）因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損壞。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)遭受損失或損壞時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。第九條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十條合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條附加條款9.1附加條款的描述附加條款包括但不限于技術(shù)規(guī)范、特殊要求、保密條款等，詳見附件二。第十二條其他約定10.1其他約定的內(nèi)容其他包括但不限于合同的解除、終止后的處理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，詳見附件三。第十三條通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。11.2通知和送達(dá)的時(shí)效通知和送達(dá)自發(fā)送之日起視為送達(dá)，雙方另有約定的除外。第十四條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)合同副本份數(shù)及其它附件，詳見附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及周邊環(huán)境的情況。附件二：租賃物使用范圍和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和技術(shù)規(guī)范，包括但不限于廣告投放要求、展示活動(dòng)限制等。附件三：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法，以及定期檢查的時(shí)間和流程。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及任何可能的調(diào)整政策和條件。附件五：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的指南和要求，包括保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司選擇等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的示例說明。附件七：合同解除和終止條件詳細(xì)說明合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的處理方式。附件八：附加條款說明詳細(xì)說明附加條款的內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、特殊要求、保密條款等。附件九：其他約定說明詳細(xì)說明其他約定的內(nèi)容，包括但不限于合同的解除、終止后的處理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定。4.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。5.雙方未能履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方另有約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照約定執(zhí)行。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照逾期支付的金額計(jì)算違約金。如果承射人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.保險(xiǎn)：指為防止租賃物遭受損失或損壞，承租人購買的保險(xiǎn)。10.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維修，確保其正常使用和功能。本合同中的出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人，承租人是指租賃出租人的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物是指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，租金是指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。租賃期限是指租賃