房屋抵押借款協(xié)議書范本2024年

房屋抵押借款協(xié)議書范本2024年甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物為甲方的借款提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條借款金額及用途1.1甲方因經(jīng)營需要向乙方借款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。1.2借款用途為_______，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率及利息支付3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率_______%，按月計息，每月_______日前支付利息。3.2利息支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），甲方應(yīng)按時足額支付利息。第四條抵押物4.1丙方以其合法擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。4.2抵押物的詳細情況如下：房屋所有權(quán)人：_______；房屋坐落：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房產(chǎn)證號：_______；土地使用權(quán)證號：_______。第五條抵押物的登記5.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物向_______房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)完成后，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。第六條抵押物的保管6.1在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.2丙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。7.2處置抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用，剩余部分返還給丙方。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按期償還借款本息，不得逾期。8.2甲方應(yīng)保證借款用途的真實性，不得擅自改變借款用途。8.3甲方應(yīng)配合丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。9.2乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款本息時，依法處置抵押物。9.3乙方應(yīng)在收到抵押登記證明文件后，妥善保管相關(guān)文件。第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按期償還借款本息。10.2丙方應(yīng)按期辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第十一條提前還款11.1甲方有權(quán)提前償還借款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。11.2提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)按未償還金額的_______%支付違約金。12.2如丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)按借款金額的_______%支付違約金。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的變更和解除14.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2本協(xié)議在借款本息全部償還后自動解除。第十五條其他事項15.1本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件及其他補充說明一、附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；抵押登記證明文件；甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；丙方身份證復(fù)印件；借款用途證明文件（如有）；其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：2.1甲方未按期償還借款本息，視為違約行為。2.2甲方擅自改變借款用途，視為違約行為。2.3丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。2.4丙方擅自處分抵押物，視為違約行為。2.5任何一方違反本協(xié)議其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1“借款”：指本協(xié)議項下甲方從乙方處借入的款項。3.2“抵押物”：指丙方為甲方借款提供擔(dān)保的房產(chǎn)。3.3“抵押登記”：指將抵押物的抵押權(quán)向房地產(chǎn)管理部門登記的行為。3.4“違約金”：指違約方因違反本協(xié)議而應(yīng)支付給守約方的款項。3.5“提前還款”：指甲方在借款期限屆滿前償還全部借款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方逾期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.2如丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并繼續(xù)辦理抵押登記手續(xù)。4.3如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.4如丙方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)抵押物原狀，并支付違約金。4.5各方應(yīng)積極協(xié)商解決執(zhí)行中遇到的問題，必要時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1本協(xié)議適用于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，丙方以房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的情形。5.2本協(xié)議適用于甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)，乙方愿意提供借款的情形。5.3本協(xié)議適用于丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為甲方的借款提供擔(dān)保的情形。5.4本協(xié)議適用于各方希望通過法律手段保障各自權(quán)益的情形。5.5本協(xié)議適用于各方希望通過書面形式明確各自權(quán)利和義務(wù)的情形。第十七條協(xié)議的生效17.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議的生效不以借款實