物業(yè)工程部崗位職責（四篇）

第1頁共1頁物業(yè)工程部崗位職責1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關(guān)的合同評審;5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門評審;6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等;8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;10、負責小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作。物業(yè)工程部崗位職責（二）____對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術(shù)支持;2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質(zhì)量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;3.負責工程條線品質(zhì)管控及糾偏指導;____組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養(yǎng)計劃;5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。6.跟蹤、處理工程維修服務質(zhì)量相關(guān)的重大投訴工作;物業(yè)工程部崗位職責（三）1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。物業(yè)工程部崗位職責（四）1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術(shù)培訓;3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);6、負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;7、負責督促各項目建立健全技術(shù)檔案