2024版銀川租房合同范本

2024版銀川租房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)改善與裝修第七章：保證金與費用7.1保證金7.2其他費用7.3費用的支付與退還第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（甲方）與承租方（乙方）在銀川地區(qū)租房活動中的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法、有序進行。1.2合同定義本合同中所使用的術語定義如下：“甲方”指出租房屋的一方。“乙方”指承租房屋的一方。“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。1.3合同范圍本合同涵蓋的范圍包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用與維護、保證金與費用、違約責任、合同變更與解除、爭議解決等。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金。甲方有義務按照合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)。乙方權利與義務：乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。乙方有義務按照合同約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于：市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，戶型為，室內(nèi)設施包括：______。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)的用途為：______。3.3物業(yè)交付狀態(tài)甲方應于租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，物業(yè)交付時應處于良好狀態(tài)，具體交付標準詳見附件。3.3.1交付標準室內(nèi)清潔，無損壞。附屬設施完好，可正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應將物業(yè)返還給甲方。4.3租賃期限的延長與終止如乙方需延長租賃期限，應提前______天向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方應簽訂書面延長協(xié)議。4.3.1延長條件乙方需在租賃期限屆滿前提出延長申請。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.3.2終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同。如甲方需收回物業(yè)，應提前______天書面通知乙方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。5.2支付方式乙方應通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他雙方認可的方式5.3支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。5.3.1預付租金乙方在簽訂合同時需預付首月租金及保證金。5.3.2租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應合法、合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構和用途。6.2物業(yè)維護責任乙方應負責日常維護，確保物業(yè)設施完好。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3物業(yè)改善與裝修乙方如需對物業(yè)進行改善或裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。6.3.1裝修申請乙方應向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。6.3.2裝修責任乙方應承擔裝修過程中的安全責任，并在裝修結(jié)束后恢復物業(yè)原狀，除非雙方另有約定。第七章：保證金與費用7.1保證金乙方在簽訂合同時需支付保證金人民幣（大寫）：______元整（￥______元），用于保障甲方權益。7.2其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。7.3費用的支付與退還乙方應按時支付相關費用。租賃期滿，如乙方履行完畢所有義務，甲方應在______天內(nèi)無息退還保證金。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理違約方應在接到對方書面通知后______天內(nèi)采取補救措施。如違約方未能采取補救措施，對方有權解除合同并要求賠償。8.3.1違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應支付逾期租金的______%作為違約金。8.3.2賠償損失違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。9.3.1變更程序甲方或乙方提出變更要求，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。9.3.2解除程序甲方或乙方提出解除合同，應提前______天書面通知對方，并按照合同規(guī)定承擔相應的責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序雙方應首先進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可提交書面申請至甲方所在地人民法院。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______市______區(qū)______街道______號11.4通知與通訊雙方應通過合同中提供的聯(lián)系方式進行通知和通訊。任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。11.4.1通知方式通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件或其他即時通訊工具進行。11.4.2通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______11.5合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.6其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.6.1補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充，補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.6.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有