2024門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓門面描述2.2設(shè)備及附屬設(shè)施2.3現(xiàn)有租賃合同第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3共同權(quán)利與義務(wù)第五章：交接與驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.2交接方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約賠償6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同期限9.3通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓門面描述2.2設(shè)備及附屬設(shè)施2.3現(xiàn)有租賃合同第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.3共同權(quán)利與義務(wù)第五章：交接與驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.2交接方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約賠償6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同期限9.3通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。1.2合同雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______身份證號(hào)：______地址：______受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______身份證號(hào)：______地址：______1.3合同定義1.3.1門面：指甲方所有并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的商業(yè)用房，具體地址為______。1.3.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3.3設(shè)備及附屬設(shè)施：指門面內(nèi)所有固定及可移動(dòng)的設(shè)備、家具、裝飾等。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓門面描述2.1.1門面地址：______2.1.2建筑面積：______平方米2.1.3使用性質(zhì)：商業(yè)2.2設(shè)備及附屬設(shè)施2.2.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》。2.2.2附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3現(xiàn)有租賃合同2.3.1現(xiàn)有租賃合同情況：門面目前租賃給______（租戶），租賃合同期限至______。2.3.2租賃合同轉(zhuǎn)移：乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同并承諾履行租賃合同中的義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.1.2設(shè)備及附屬設(shè)施價(jià)格：包含在總價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)價(jià)。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2.2余款支付：乙方應(yīng)在門面交接完成后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：門面交接完成后______日內(nèi)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式將門面及設(shè)備、附屬設(shè)施交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的門面及設(shè)備、附屬設(shè)施的合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式接收門面及設(shè)備、附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.3乙方應(yīng)在接收門面后，依法依規(guī)使用門面，不得從事違法活動(dòng)。4.3共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通與合作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第五章：交接與驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.1.1門面交接時(shí)間：雙方約定于______年______月______日進(jìn)行門面交接。5.2交接方式5.2.1甲方應(yīng)在交接日前完成門面內(nèi)所有物品的清理，并確保門面處于可交付狀態(tài)。5.2.2乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)門面及設(shè)備、附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《交接確認(rèn)書》。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1門面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門面結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。5.3.2設(shè)備及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備功能正常，附屬設(shè)施完好無(wú)損。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1甲方違約：甲方未按合同約定的時(shí)間和方式交付門面及設(shè)備、附屬設(shè)施，或交付的門面及設(shè)備、附屬設(shè)施存在重大瑕疵。6.1.2乙方違約：乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未按合同約定接收門面及設(shè)備、附屬設(shè)施。6.2違約賠償6.2.1甲方違約賠償：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。若因甲方違約給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。6.2.2乙方違約賠償：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。若因乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。6.3違約處理6.3.1違約通知：一方違約的，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正違約行為。6.3.2違約處理措施：若違約方在合理期限內(nèi)未改正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容及生效時(shí)間。7.2合同解除7.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3解除后果7.3.1財(cái)產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算，返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁約定：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方具有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任的，由仲裁委員會(huì)根據(jù)責(zé)任大小確定費(fèi)用分擔(dān)比例。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟約定：若一方不履行仲裁裁決，另一方可向______人民法院提起訴訟。8.3.2管轄法院：雙方同意由門面所在地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1合同生效9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為______年______月______日。9.2合同期限9.2.1合同期：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2.2續(xù)約條款：合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞、電子郵件或傳真送達(dá)對(duì)方。9.3.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為______，乙方送達(dá)地址為______。若地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。