2024版房屋代持合同

2024版房屋代持合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：代持房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3代持目的與用途第三章：代持方式與期限3.1代持方式3.2代持期限3.3代持期限的變更與終止第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的保密義務(wù)第五章：代持費(fèi)用與支付5.1代持費(fèi)用的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第六章：房屋管理與維護(hù)6.1房屋日常管理6.2房屋維護(hù)與修繕6.3房屋使用限制第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（實(shí)際所有人）與乙方（代持人）之間關(guān)于房屋代持的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同當(dāng)事人甲方（實(shí)際所有人）：，身份證號碼：乙方（代持人）：，身份證號碼：1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：代持房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，甲方為房屋的合法所有者，乙方僅為代持。2.3代持目的與用途甲方委托乙方代持房屋，目的為______，用途為______。第三章：代持方式與期限3.1代持方式乙方按照甲方的指示，以自己的名義持有房屋，但房屋的實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有。3.2代持期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代持期限的變更與終止雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或終止代持期限，變更或終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的使用和管理情況。甲方應(yīng)支付乙方代持期間的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代持費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善管理房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及代持期間的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第五章：代持費(fèi)用與支付5.1代持費(fèi)用的確定代持費(fèi)用為人民幣______元/年，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的代持費(fèi)用至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用的調(diào)整與退還代持費(fèi)用可根據(jù)房屋市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方剩余的代持費(fèi)用。第六章：房屋管理與維護(hù)6.1房屋日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)等。6.2房屋維護(hù)與修繕乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋使用限制乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的指示，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則房屋代持期間，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)房屋的任何風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。7.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善管理房屋，不得因管理不善導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，另一方選擇解除合同。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：代持期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方嚴(yán)重違約，另一方選擇終止合同。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明及管理權(quán)交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約部分金額×約定的百分比。具體違約金額由雙方協(xié)商確定。9.3.1甲方違約如甲方未按期支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3.2乙方違約如乙方未妥善管理房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭議解決程序一方提出爭議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明爭議事項(xiàng)及解決要求。雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首年代持費(fèi)用后生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立其他補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋的特別約定、代持期間的特別說明等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（實(shí)際所有人）簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（代持人）簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明本附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。13.2代持費(fèi)用支付憑證本附件包括代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，作為甲方支付代持費(fèi)用的證明。13.3房屋管理與維護(hù)記錄本附件包括房屋管理與維護(hù)的相關(guān)記錄，作為乙方履行管理義務(wù)的證明。第十四章：房屋使用與維護(hù)的詳細(xì)規(guī)定14.1房屋使用的具體規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的指示使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.2房屋維護(hù)的具體措施乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，并記錄維護(hù)情況。14.3房屋修繕的責(zé)任房屋在代持期間需要修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行修繕。第十五章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)15.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，降低房屋在代持期間的風(fēng)險(xiǎn)。15.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋在代持期間的安全。第十六章：代持期間的特別約定16.1代持期間的房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。16.2代持期間的房屋抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。第十七章：合同備案17.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同提交至房屋所在地的