承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年

承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)概述第三章：出租物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和基本情況3.2物業(yè)設(shè)施和設(shè)備3.3物業(yè)使用要求第四章：承包期限和條件4.1承包開始和結(jié)束日期4.2承包期限的延長和續(xù)簽4.3承包條件和限制第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式5.2其他費用和押金5.3費用調(diào)整和結(jié)算第六章：物業(yè)使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修和修繕條款第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除和限制第八章：合同變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：合同生效和其他10.1合同的生效條件10.2合同備案和公告10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間和地點以上為《承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年》的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方將出租物業(yè)承包給乙方的事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。1.2合同定義和解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件的規(guī)定執(zhí)行。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。2.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按時支付租金。第三章：出租物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和基本情況詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。3.2物業(yè)設(shè)施和設(shè)備列出物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電、暖氣、家具等。3.3物業(yè)使用要求乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)合理使用物業(yè)。3.3.1使用限制明確乙方在使用物業(yè)時需遵守的具體限制。3.3.2維護(hù)要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。第四章：承包期限和條件4.1承包開始和結(jié)束日期承包期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2承包期限的延長和續(xù)簽承包期滿前，雙方可協(xié)商延長承包期限或續(xù)簽新合同。4.3承包條件和限制乙方在承包期間應(yīng)遵守的條件和限制，包括但不限于不得擅自改變物業(yè)用途。4.3.1用途限制明確物業(yè)的用途限制，乙方不得用于非法或合同禁止的活動。4.3.2轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五章：租金和費用5.1租金金額和支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2其他費用和押金乙方應(yīng)支付押金______元，用于保障甲方的權(quán)益。其他費用如物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)。5.3費用調(diào)整和結(jié)算租金和其他費用可根據(jù)市場變化和合同約定進(jìn)行調(diào)整。合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件和程序。5.3.2結(jié)算方式合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用的最終結(jié)算。第六章：物業(yè)使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。6.3維修和修繕條款物業(yè)的維修和修繕責(zé)任，包括日常維修和大修。6.3.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作。6.3.2大修責(zé)任大修責(zé)任的歸屬和維修費用的承擔(dān)方式。以上為《承包出租屋合同協(xié)議書范本2024年》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定明確違約行為的定義，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除和限制在不可抗力或其他特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力定義對不可抗力情形進(jìn)行定義，并明確其對合同履行的影響。7.3.2違約責(zé)任限制明確違約責(zé)任的上限，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八章：合同變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。8.2合同解除的條件和后果合同可在特定條件下由任一方提出解除，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止的情形明確合同終止的具體情形，包括自然終止和違約終止。8.3.1變更通知一方提出變更時應(yīng)給予對方的書面通知。8.3.2解除通知一方提出解除時應(yīng)給予對方的書面通知。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括提出異議、協(xié)商、選擇解決方式等步驟。9.3法律適用和管轄合同爭議解決適用的法律及有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.1法院管轄明確合同爭議由哪個法院管轄。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)明確合同爭議由哪個仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十章：合同生效和其他10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足特定條件后正式執(zhí)行。10.2合同備案和公告根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后應(yīng)向有關(guān)部門備案，并根據(jù)需要進(jìn)行公告。10.3其他補(bǔ)充條款合同中其他需要特別約定的事項。10.3.1合同語言合同的正式文本語言。10.3.2通知方式合同履行過程中通知的方式和要求。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方代表簽字：_