房產(chǎn)委托代理銷售合同2024年

房產(chǎn)委托代理銷售合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同主體2.1委托人2.2代理人2.3房產(chǎn)賣方（如有）第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：代理銷售范圍4.1代理銷售內(nèi)容4.2代理銷售期限4.3代理銷售區(qū)域第五章：代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3委托人配合事項第七章：代理人的權(quán)利與義務(wù)7.1代理人的權(quán)利7.2代理人的義務(wù)7.3代理人的報告義務(wù)第八章：房產(chǎn)銷售條件8.1銷售價格8.2銷售方式8.3銷售期限第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附則12.1通知與送達(dá)12.2合同生效條件12.3其他事項第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2代理人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代理人之間關(guān)于房產(chǎn)委托代理銷售的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，并結(jié)合合同目的及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二章：合同主體2.1委托人委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2代理人代理人名稱：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：。2.3房產(chǎn)賣方（如有）房產(chǎn)賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等）。3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第四章：代理銷售范圍4.1代理銷售內(nèi)容代理人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接洽、價格談判等相關(guān)工作。4.2代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域限定為______。4.3.1區(qū)域劃分具體區(qū)域劃分及代理銷售的詳細(xì)范圍。第五章：代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用為房產(chǎn)成交價格的______%，具體金額為人民幣______元。5.2代理費用支付方式代理費用支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3代理費用支付時間代理費用應(yīng)在房產(chǎn)成交并完成過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付。5.3.1費用支付條件代理費用的支付條件及支付流程的詳細(xì)說明。第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的銷售活動，并要求代理人提供銷售進(jìn)展報告。6.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)提供房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實性和合法性。6.3委托人配合事項委托人應(yīng)積極配合代理人完成銷售活動，包括但不限于提供必要的協(xié)助和信息。6.3.1配合事項說明委托人應(yīng)提供的配合事項的具體內(nèi)容和要求。以上為房產(chǎn)委托代理銷售合同書前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方具體情況繼續(xù)完善。第七章：代理人的權(quán)利與義務(wù)7.1代理人的權(quán)利代理人有權(quán)按照合同約定收取代理費用，并在委托人同意的情況下與購房者進(jìn)行價格談判。7.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)，誠實守信地開展房產(chǎn)銷售活動。7.3代理人的報告義務(wù)代理人應(yīng)定期向委托人報告銷售進(jìn)展情況，并在房產(chǎn)成交后及時通知委托人。7.3.1報告周期代理人應(yīng)每______向委托人提交一次銷售進(jìn)展報告。第八章：房產(chǎn)銷售條件8.1銷售價格房產(chǎn)的銷售價格不得低于委托人設(shè)定的最低限價，即人民幣______元。8.2銷售方式房產(chǎn)銷售可以采取公開銷售、競價銷售或其他委托人同意的銷售方式。8.3銷售期限代理人應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，期限為______年______月______日至______年______月______日。8.3.1銷售期限的延長在特殊情況下，經(jīng)委托人同意，銷售期限可以適當(dāng)延長。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。9.3.1違約金的計算違約金的計算方式為房產(chǎn)成交價格的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1變更或解除的通知變更或解除合同的通知應(yīng)在確定變更或解除之日起______日內(nèi)發(fā)出。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向委托人所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按本合同首部所列的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他事項12.3.1合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2法律適用本合同未盡事宜