二手房屋買賣合同含地下室(2024版)

二手房屋買賣合同含地下室(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物描述第二章：合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2地下室情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備第三章：交易條款3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交付條件與時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償金第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章：其他約定8.1合同生效條件8.2合同附件8.3補(bǔ)充協(xié)議第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房屋及地下室買賣的條款和條件，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元的二手房屋及其附屬地下室。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，地下室面積為_(kāi)_____平方米。第二章：合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：，建筑年代：年，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.2地下室情況地下室位于房屋所在建筑的地下______層，用途為_(kāi)_____，現(xiàn)狀為_(kāi)_____。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括但不限于：。設(shè)備包括但不限于：。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格及支付方式房屋及地下室的交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應(yīng)按照以下方式支付：定金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：乙方在房屋過(guò)戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：乙方在房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付剩余尾款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方，并保證房屋及地下室的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋及地下室的交易款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及地下室，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及地下室，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.3雙方共同義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，保證交易的合法性。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除條件如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的法律后果。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及地下室，或乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金及賠償金違約金為交易總價(jià)的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。賠償金根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2法律適用本合同的簽訂、解釋、變更、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均在甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：其他約定8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋及地下室現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同簽署9.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)。第十章：特別條款10.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方確認(rèn)房屋及地下室的現(xiàn)狀與合同描述相符，乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋及地下室進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)現(xiàn)狀。10.2房屋使用限制甲方保證房屋及地下室無(wú)任何使用限制，乙方購(gòu)買后可自由使用。10.3房屋維修責(zé)任甲方保證房屋及地下室交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。交付后，房屋及地下室的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2獨(dú)立條款本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。第十四章：合同的修改與終止14.