房產(chǎn)銷售獨家代理合同范本(2024版)

房產(chǎn)銷售獨家代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3術(shù)語和定義第二章：代理授權(quán)2.1代理授權(quán)范圍2.2代理期限2.3代理區(qū)域第三章：代理條件3.1代理費用3.2代理傭金3.3代理任務(wù)第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供信息4.2甲方監(jiān)督權(quán)4.3甲方支付義務(wù)第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方銷售權(quán)5.2乙方市場推廣5.3乙方報告義務(wù)第六章：合同履行6.1銷售計劃6.2銷售進度報告6.3銷售成果確認第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3仲裁或訴訟第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新與補充合同編號：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售獨家代理的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3術(shù)語和定義本合同中的“房產(chǎn)”、“代理”、“傭金”等術(shù)語，其定義如下：“房產(chǎn)”：指甲方擁有或有權(quán)銷售的房地產(chǎn)?！按怼保褐敢曳礁鶕?jù)本合同的授權(quán)，代為銷售甲方房產(chǎn)的行為。“傭金”：指乙方完成代理銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。第二章：代理授權(quán)2.1代理授權(quán)范圍乙方根據(jù)本合同的授權(quán)，獨家代理銷售甲方指定的房產(chǎn)。2.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3代理區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域為______。2.3.1代理區(qū)域的確定代理區(qū)域由甲方根據(jù)市場情況和乙方的銷售能力確定，并在本合同中明確。2.3.2代理區(qū)域的變更代理區(qū)域如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三章：代理條件3.1代理費用乙方在代理期間，無需向甲方支付任何代理費用。3.2代理傭金乙方完成代理銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方傭金。3.3代理任務(wù)乙方應(yīng)完成以下代理任務(wù)：積極推廣甲方房產(chǎn)；及時向甲方反饋市場信息；協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。3.3.1代理任務(wù)的具體內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實施銷售計劃，具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判等。3.3.2代理任務(wù)的完成標準乙方完成代理任務(wù)的標準為房產(chǎn)成功銷售并完成過戶手續(xù)。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格等。4.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，確保其符合本合同的約定。4.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付乙方的傭金。4.3.1傭金支付的條件甲方支付傭金的條件為房產(chǎn)銷售合同簽訂并完成過戶手續(xù)。4.3.2傭金支付的時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付傭金。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方銷售權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的授權(quán)，獨家代理銷售甲方房產(chǎn)。5.2乙方市場推廣乙方應(yīng)積極進行市場推廣，提升甲方房產(chǎn)的市場知名度。5.3乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展，并及時反饋市場信息。5.3.1報告的內(nèi)容乙方的報告應(yīng)包括銷售進度、客戶反饋、市場動態(tài)等。5.3.2報告的時間乙方應(yīng)每______個月向甲方提交一次銷售進展報告。以上為房產(chǎn)銷售獨家代理合同范本(2024版)合同的前半部分內(nèi)容。第六章：合同履行6.1銷售計劃乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定詳細的銷售計劃，并報甲方審核。6.2銷售進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)量、客戶反饋、市場分析等。6.3銷售成果確認甲方應(yīng)在收到乙方銷售成果報告后______個工作日內(nèi)進行確認，并書面通知乙方。6.3.1銷售成果的確認標準銷售成果的確認標準為房產(chǎn)銷售合同簽訂并支付首付款。6.3.2銷售成果的確認程序乙方應(yīng)提供銷售合同及相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后進行確認。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方違反本合同約定的行為，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。7.3.1賠償金額的計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，最高不超過違約方應(yīng)支付的傭金總額。7.3.2賠償方式賠償方式可以是貨幣支付，也可以是其他雙方協(xié)商一致的方式。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：另一方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理解除前的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未完成的銷售任務(wù)和已支付的傭金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟雙方同意，任何因本合同引起的爭議，首先提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成的，可向______人民法院提起訴訟。第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字欄乙方（蓋章或簽字）：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房產(chǎn)詳細信息；乙方資質(zhì)證明文件；銷售計劃和進度報告模板。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3