房屋托管協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋托管協(xié)議書(shū)(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（托管方）：_______鑒于甲方愿意將其所有的房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的房屋管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋托管協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條托管內(nèi)容2.1甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、出租、收取租金等管理工作。2.2托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3托管期間，乙方應(yīng)保證房屋的安全、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。第三條托管費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)，托管服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2托管服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每月_______日前支付當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)。3.3托管服務(wù)費(fèi)的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條租金管理4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的出租管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2乙方應(yīng)將收取的租金扣除相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)后，按照約定的比例支付給甲方。4.3租金支付方式為：每月_______日前支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管管理活動(dòng)，并有權(quán)隨時(shí)了解房屋的使用和管理情況。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋管理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)和租金。6.2乙方應(yīng)保證房屋的安全和整潔，及時(shí)處理房屋的維修和保養(yǎng)工作。6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的管理情況，并在房屋出租后及時(shí)將租金支付給甲方。第七條房屋維護(hù)和維修7.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.2房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的明細(xì)和發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期支付托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。8.2乙方未按期支付租金或未盡到房屋管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×逾期天數(shù)×日利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條房屋使用和轉(zhuǎn)租11.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。11.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的租戶符合甲方的要求，并在轉(zhuǎn)租前征得甲方的書(shū)面同意。11.3轉(zhuǎn)租租金由乙方收取，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付給甲方。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)為房屋投保，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議的托管期限。12.3保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方，保險(xiǎn)單應(yīng)交由甲方保管。第十三條房屋檢查和評(píng)估13.1甲方有權(quán)在托管期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查和評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。13.2檢查和評(píng)估的頻率為每_______個(gè)月一次，具體時(shí)間由甲方提前通知乙方。第十四條協(xié)議的變更和解除14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十五條協(xié)議的終止15.1本協(xié)議自托管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日起自動(dòng)終止。15.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至托管前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十六條法律適用和管轄16.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條附則17.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。17.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件房屋維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付托管服務(wù)費(fèi)，視為違約行為。乙方未按期支付租金或未盡到房屋管理義務(wù)，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，書(shū)面通知應(yīng)由違約方在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)發(fā)出。三、法律名詞及解釋：托管服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的房屋管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。租金：指房屋出租后，租戶支付給房屋所有者的費(fèi)用。房屋維護(hù)：指為保持房屋處于良好狀態(tài)而進(jìn)行的日常保養(yǎng)和必要的維修工作。轉(zhuǎn)租：指房屋在托管期間，由乙方將房屋再次出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金收取不及時(shí)：乙方應(yīng)確保租金按時(shí)收取，并及時(shí)支付給甲方。如遇租戶拖欠租金，乙方應(yīng)采取合法手段追繳。房屋維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修要求，并在甲方同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。如遇權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決，避免影響房屋的正常使用和管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人房屋托管：甲方為個(gè)人房屋所有者，將房屋委托給專業(yè)的托管公司進(jìn)