房屋租賃協(xié)議書范本(2024版)

房屋租賃協(xié)議書范本(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如家具、電器等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的_______%支付滯納金。第四條押金4.1為確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。6.2租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。修繕期間，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方同意乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議的約定。10.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為房屋租賃協(xié)議書范本的前半部分，后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件一：房屋附屬設(shè)施清單家具：床：_______張沙發(fā)：_______套餐桌：_______張椅子：_______把電器：電視：_______臺冰箱：_______臺洗衣機(jī)：_______臺空調(diào)：_______臺其他設(shè)施：窗簾：_______套燈具：_______套廚衛(wèi)設(shè)施：_______套附件二：房屋交接單房屋交接日期：_______年_______月_______日交接時房屋狀況：墻面：_______（如：完好、有污漬等）地面：_______（如：干凈、有損壞等）門窗：_______（如：正常、有損壞等）水電：_______（如：正常、有漏水等）附件三：房屋維修記錄維修日期：_______年_______月_______日維修項(xiàng)目：_______（如：墻面修補(bǔ)、水管更換等）維修費(fèi)用：_______元維修結(jié)果：_______（如：修復(fù)完畢、需進(jìn)一步處理等）二、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金，超過約定支付日期_______天，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。乙方從事違法活動或違反國家有關(guān)法律法規(guī)，視為違約。甲方未按約定提供房屋修繕，影響乙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋租賃期限：指雙方約定的房屋使用時間，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議而支付給甲方的保證金。附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)除房屋本身外的其他設(shè)施，如家具、電器等。違約責(zé)任：指一方違反租賃協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并按協(xié)議約定收取滯納金。若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。房屋損壞維修：如房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方使用不當(dāng)造成。轉(zhuǎn)租問題：乙方需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議約定。合同變更或解除：雙方需變更或解除合同時，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景家庭租賃：適用于家庭居住的房屋租賃。商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、