二手房產(chǎn)中介買賣合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)中介買賣合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)1.8房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同范本10.4其他相關(guān)文件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用11.4水電煤氣費(fèi)用11.5鄰里關(guān)系12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3經(jīng)紀(jì)人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：房屋建造時(shí)間為年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.7土地使用權(quán)：出讓土地，土地使用權(quán)期限至年1.8房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀如下：（此處列明房屋現(xiàn)狀的具體內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等）第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.5聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.5聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金人民幣X元整，作為購(gòu)房的誠(chéng)意金，定金在購(gòu)房款支付完畢后抵作房款。3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付購(gòu)房款人民幣X元整。3.2.3剩余房款人民幣X元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.3剩余房款支付時(shí)間為年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：買受人支付完畢房款后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。4.2.3出賣人已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)按逾期過戶部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買受人支付違約金。6.1.3出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)按逾期過戶部分房?jī)r(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金。6.2.3買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：8.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件：9.2.1合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3失效條件：9.3.1合同約定的房屋交易未能完成，合同失效。9.3.2合同解除后，合同失效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同范本10.4其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修情況如下：（此處列明房屋裝修的具體內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等）11.2家具家電清單：房屋交付時(shí)，家具家電清單如下：（此處列明家具家電的具體內(nèi)容）11.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按月計(jì)算，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)支付。11.4水電煤氣費(fèi)用：買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付水電煤氣費(fèi)用。11.5鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：（此處列出賣人簽字的位置）12.2買受人簽字：（此處列出買受人簽字的位置）12.3經(jīng)紀(jì)人簽字：（此處列出經(jīng)紀(jì)人簽字的位置）第十三條合同簽訂日期（此處列出合同簽訂的日期）第十四條合同附件（如有）（此處列出合同附件的內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)證書記載信息與實(shí)際房屋情況是否一致。2.附件二：土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、使用權(quán)期限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)證書記載信息與實(shí)際土地情況是否一致。3.附件三：房屋買賣合同范本附件要求：原件一份，清晰顯示合同雙方信息、房屋交易價(jià)格、交付及過戶等條款。附件說明：房屋買賣合同范本是對(duì)本次交易的主要條款進(jìn)行書面記載的文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。4.附件四：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買憑證、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件是證明房屋現(xiàn)狀、附屬物品及費(fèi)用等事項(xiàng)的證據(jù)，買受人應(yīng)核對(duì)文件內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：逾期交付房屋：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買受人支付違約金。未能過戶：出賣人未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按逾期過戶部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買受人支付違約金。房屋質(zhì)量問題：出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算以逾期交付部分的房?jī)r(jià)為基數(shù)，按照萬分之五的比例計(jì)算。2.買受人違約行為及責(zé)任：逾期支付房款：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金。未能過戶：買受人未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按逾期過戶部分房?jī)r(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算以逾期支付部分的房?jī)r(jià)為基數(shù)，按照萬分之五的比例計(jì)算。說明三：