物業(yè)公司掛靠經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2024版

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物業(yè)公司掛靠經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)2024版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的解釋第二條：合作雙方的基本信息2.1物業(yè)公司的基本信息2.2掛靠公司的基本信息第三條：合作內(nèi)容3.1物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍3.2掛靠公司的業(yè)務(wù)范圍3.3合作雙方的業(yè)務(wù)協(xié)作與配合第四條：合作期限4.1合作協(xié)議的有效期限4.2合作期限的續(xù)約與終止條件第五條：合作費(fèi)用與收益分配5.1合作費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2收益分配的比例與方式第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2掛靠公司的權(quán)利與義務(wù)第七條：合作協(xié)議的變更與解除7.1合作協(xié)議的變更條件7.2合作協(xié)議的解除條件第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的生效條件第十二條：合作項(xiàng)目的推廣與宣傳12.1合作項(xiàng)目的推廣策略12.2合作項(xiàng)目的宣傳費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)13.1定期溝通與信息交流13.2重大事項(xiàng)的協(xié)商與決策第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序與后果第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的定義合作協(xié)議是指物業(yè)公司與掛靠公司為共同開(kāi)展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。1.2合作協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以協(xié)議所用文字為準(zhǔn)。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書(shū)面形式作出。第二條：合作雙方的基本信息2.1物業(yè)公司的基本信息物業(yè)公司名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：2.2掛靠公司的基本信息掛靠公司名稱(chēng)：X掛靠管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：第三條：合作內(nèi)容3.1物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍物業(yè)公司同意將其擁有的物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍提供給掛靠公司，以便掛靠公司能夠依此開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2掛靠公司的業(yè)務(wù)范圍掛靠公司同意在合作期間內(nèi)，按照物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。3.3合作雙方的業(yè)務(wù)協(xié)作與配合雙方應(yīng)共同協(xié)商確定業(yè)務(wù)協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)，包括但不限于業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資源共享、信息交流等。雙方應(yīng)積極履行各自的職責(zé)，確保合作的順利進(jìn)行。第四條：合作期限4.1合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2合作期限的續(xù)約與終止條件合作協(xié)議期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，合作協(xié)議自行終止。終止合作后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理與合作相關(guān)的后續(xù)事宜。第五條：合作費(fèi)用與收益分配5.1合作費(fèi)用的計(jì)算與支付方式合作費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式，由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。5.2收益分配的比例與方式雙方根據(jù)實(shí)際完成的業(yè)務(wù)量，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。具體的收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)對(duì)掛靠公司的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保掛靠公司符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，提供相關(guān)業(yè)務(wù)支持與服務(wù)。6.2掛靠公司的權(quán)利與義務(wù)掛靠公司有權(quán)在合作范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，并按照約定享受收益。掛靠公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，接受物業(yè)公司的監(jiān)督和管理。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合作過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密責(zé)任自合作協(xié)議生效之日起至合作協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照約定方式簽署合同，并加蓋公司公章。11.2合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合作協(xié)議的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十二條：合作項(xiàng)目的推廣與宣傳12.1合作項(xiàng)目的推廣策略雙方應(yīng)共同制定合作項(xiàng)目的推廣策略，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。12.2合作項(xiàng)目的宣傳費(fèi)用承擔(dān)雙方按照約定分擔(dān)合作項(xiàng)目的宣傳費(fèi)用。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式、分擔(dān)比例等由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)13.1定期溝通與信息交流雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通與信息交流，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)就合作項(xiàng)目的重要事項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行溝通與協(xié)商。13.2重大事項(xiàng)的協(xié)商與決策對(duì)于合作項(xiàng)目中的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決策。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止的條件本合作協(xié)議期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合作協(xié)議的，本合作協(xié)議即行終止。14.2合同解除的程序與后果雙方同意解除合作協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合作協(xié)議即行解除。合作協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理與合作相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：掛靠公司業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件三：合作協(xié)議的續(xù)約條件與程序附件四：合作費(fèi)用的計(jì)算方法與支付流程附件五：收益分配比例與方式詳細(xì)說(shuō)明附件六：業(yè)務(wù)培訓(xùn)安排與費(fèi)用承擔(dān)附件七：保密信息具體范圍與保密措施附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：合作協(xié)議的終止與解除條件附件十：合作項(xiàng)目的推廣與宣傳方案附件一：物業(yè)公司業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍，包括物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：掛靠公司業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉掛靠公司的業(yè)務(wù)范圍，包括掛靠公司所從事的業(yè)務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：合作協(xié)議的續(xù)約條件與程序本附件詳細(xì)說(shuō)明合作協(xié)議期滿前雙方續(xù)約的條件與程序，包括續(xù)約通知期限、續(xù)約條款協(xié)商等。附件四：合作費(fèi)用的計(jì)算方法與支付流程本附件詳細(xì)說(shuō)明合作費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。附件五：收益分配比例與方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明收益分配的比例與方式，包括收益分配的基礎(chǔ)、分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。附件六：業(yè)務(wù)培訓(xùn)安排與費(fèi)用承擔(dān)本附件詳細(xì)說(shuō)明業(yè)務(wù)培訓(xùn)的安排，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保密信息具體范圍與保密措施本附件詳細(xì)列舉保密信息的范圍，包括信息的類(lèi)型、信息的使用范圍等，并說(shuō)明保密措施的實(shí)施方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等，并說(shuō)明各自的適用條件與程序。附件九：合作協(xié)議的終止與解除條件本附件詳細(xì)說(shuō)明合作協(xié)議的終止與解除條件，包括合同終止與解除的條件、程序、通知方式等。附件十：合作項(xiàng)目的推廣與宣傳方案本附件詳細(xì)說(shuō)明合作項(xiàng)目的推廣與宣傳方案，包括推廣策略、宣傳方式、宣傳時(shí)間、宣傳費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)。2.違反保密協(xié)議，泄露保密信息。3.未經(jīng)允許，擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未按照合作協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致掛靠公司遭受經(jīng)濟(jì)損失，掛靠公司可要求物業(yè)公司賠償實(shí)際損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全等方面。2.掛靠經(jīng)營(yíng)：指掛靠公司依附于物業(yè)公司，在物業(yè)公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.合作協(xié)議：指物業(yè)公司與掛靠公司之間簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面文件。4.違約金：指違約方按照合作協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指在合作過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。1.物業(yè)管理：物業(yè)公司提供的物