2024停車場租賃合同協(xié)議書范本

2024停車場租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條停車場基本情況1.1甲方出租的停車場位于____________________，占地面積約為____平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位____個，其中：小型車停車位____個，大型車停車位____個。1.3停車場開放時間為每日的____時至____時。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，合計每年____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，按照甲方指定的停車位停放車輛，并保證車輛安全。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔停車場內(nèi)車輛的保險、維修、稅費等費用。4.4乙方不得在停車場內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用停車場的情況進行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保停車場內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。5.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔停車場內(nèi)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費用。5.4甲方不得擅自改變停車場用途，不得干擾乙方正常使用停車場。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供停車場，或者乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款甲方享有停車場在租賃期間的優(yōu)先使用權(quán)，如有需要，甲方有權(quán)隨時要求乙方騰退停車位。乙方應(yīng)在甲方要求騰退通知到達后的七個工作日內(nèi)將停車位騰退給甲方。說明：此條款確保甲方在租賃期間對停車場的優(yōu)先使用權(quán)，便于甲方根據(jù)自身需求調(diào)整停車場的使用情況。2.甲方指定停車位條款甲方有權(quán)根據(jù)實際情況指定乙方停車的具體位置，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方因特殊情況需要更換停車位，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況予以批準或拒絕。說明：此條款便于甲方對停車場內(nèi)車輛停放位置進行管理，確保停車場內(nèi)的交通秩序。3.甲方停車場管理權(quán)條款甲方有權(quán)對停車場進行管理，制定停車場管理制度，包括但不限于停車收費標準、停車時間、車輛類型限制等。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的管理制度。說明：此條款確保甲方對停車場的管理權(quán)，使停車場運行更加有序。4.甲方維修保養(yǎng)責任條款甲方負責在租賃期間對停車場內(nèi)的公共設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因甲方維修保養(yǎng)不及時導致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：此條款明確甲方的維修保養(yǎng)責任，保障乙方在使用停車場時的權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方車輛保險條款乙方應(yīng)在其車輛進入停車場時購買車輛保險，并將保險單副本提交給甲方。如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞，且乙方未購買保險，乙方應(yīng)承擔全部維修費用。說明：此條款保障甲方在停車場內(nèi)車輛損壞時的權(quán)益，防止乙方因未購買保險而導致的經(jīng)濟損失。2.乙方租賃用途限制條款乙方租賃停車場僅限于停放車輛，不得擅自改變停車場用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方在使用停車場時不得擅自改變停車場用途，維護甲方權(quán)益。3.乙方租金支付時間調(diào)整條款乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的千分之五。說明：此條款調(diào)整乙方租金支付時間，并明確延遲支付租金時的滯納金計算方式，保障甲方權(quán)益。4.乙方違約責任擴大條款如乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之十。說明：此條款擴大了乙方的違約責任，使甲方在乙方違約時的權(quán)益得到更大保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款如甲乙雙方在簽訂本合同時涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔。如乙方自行選擇中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由乙方承擔。說明：此條款明確第三方中介服務(wù)費用的承擔方，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介責任條款第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂合同時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實告知雙方合同內(nèi)容。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。說明：此條款明確第三方中介在合同簽訂過程中的責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介退出條款如合同履行過程中，第三方中介退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，且不影響合同的效力。如因第三方中介退出導致合同糾紛，甲方和乙方應(yīng)自行解決。說明：此條款明確第三方中介退出時的合同履行及責任承擔，確保合同的正常履行。4.第三方中介報酬條款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向第三方中介支付報酬。如甲方未按約定支付報酬，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為報酬總額的百分之十。說明：此條款明確甲方支付第三方中介報酬的時間及違約責任，保障第三方中介的權(quán)益。一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理制度3.車輛保險單副本4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介報酬支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車場未保證停車場正常使用擅自改變停車場用途干擾乙方正常使用停車場2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守停車場管理制度擅自改變停車場用途未購買車輛保險3.第三方中介違約行為：未遵守相關(guān)法律法規(guī)未如實告知雙方合同內(nèi)容未協(xié)助甲乙雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及與之相關(guān)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人遲延履行債務(wù)時，按照遲延履行部分債務(wù)金額一定比例計算的金錢。5.第三方中介：指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供中介服務(wù)的自然人或者單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場實際面積與合同約定不符：解決辦法：重新測量停車場面積，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.乙方車輛在停車場內(nèi)損壞：解決辦法：查看乙方車輛保險單，按照保險條款進行賠償。3.甲方未能按照約定提供停車場：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供停車場，并向乙方支付違約金。4.乙方延遲支付租