2024年住宅回遷房產(chǎn)交易具體合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷房產(chǎn)交易具體合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房產(chǎn)過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶所需文件3.房產(chǎn)質(zhì)量及維修3.1房產(chǎn)質(zhì)量3.1.1質(zhì)量保證3.1.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.2房產(chǎn)維修3.2.1維修責(zé)任3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易費(fèi)用4.1.1費(fèi)用承擔(dān)方4.1.2費(fèi)用金額4.2稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.3稅費(fèi)金額5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)租賃9.3物業(yè)服務(wù)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，朝向?yàn)?.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方身份證號(hào)：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方身份證號(hào)：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條交易方式及金額3.1交易方式：本房產(chǎn)交易采用現(xiàn)金購(gòu)買方式3.2交易金額：房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給賣方；余款人民幣萬元整，應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間：本房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日4.1.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等各項(xiàng)要求。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶時(shí)間為年月日4.2.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)4.2.3過戶所需文件：買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供所有必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。5.2房產(chǎn)維修5.2.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，但賣方如違反質(zhì)量保證導(dǎo)致維修的，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.1.1費(fèi)用承擔(dān)方：本合同的交易費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）由買方承擔(dān)。6.1.2費(fèi)用金額：交易費(fèi)用總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。6.2稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2.3稅費(fèi)金額：稅費(fèi)總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1違約情形：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行或者買方權(quán)益受到損害的。7.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。7.2買方違約7.2.1違約情形：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行或者賣方權(quán)益受到損害的。7.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或者政策變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者需要變更的，雙方可以協(xié)商一致變更本合同。9.1.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1解除條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或者政策變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者需要解除的，雙方可以協(xié)商一致解除本合同。9.2.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢后自然終止。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同的有效組成部分。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件一份，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同簽署日期本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。第十四條合同雙方簽字本合同雙方簽字如下：（賣方簽字）（買方簽字）第十五條合同蓋章本合同雙方蓋章如下：（賣方蓋章）（買方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件的說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份和資格。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件的說明：其他重要文件作為本合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行或者買方權(quán)益受到損害的行為。2.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行或者賣方權(quán)益受到損害的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法順利完成過戶，那么賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。2.如果買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或者提供的身份證件不符合要求，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，那么買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅區(qū)棟單元室的住宅物業(yè)。2.房產(chǎn)證：指北京市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第號(hào)，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.交易方式：指本合同中約定的現(xiàn)金購(gòu)買方式，即買方以現(xiàn)金形式購(gòu)買房產(chǎn)。4.交易金額：指本合同中約定的房