2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同

2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理相關(guān)證照、提供商鋪鑰匙等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供商鋪，或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。11.甲方服務(wù)條款11.1甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，包括但不限于照明、給排水、供電等，并確保這些設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。11.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)、保養(yǎng)，并保證公共區(qū)域的安全。12.甲方協(xié)助條款12.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。12.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的商務(wù)支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款13.1乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.乙方租金支付條款14.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。14.2乙方應(yīng)在租賃期間支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.第三方中介服務(wù)條款15.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于合同起草、條款咨詢、協(xié)商等。15.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方中介的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。15.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.商鋪用途證明5.租賃合同變更協(xié)議6.商鋪交還確認(rèn)書7.押金收據(jù)8.租金支付記錄9.損壞物品清單10.維修和保養(yǎng)記錄11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.商務(wù)支持服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。2.甲方未按合同約定履行房屋出租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按合同約定合理使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按合同約定遵守國(guó)家的法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的公共設(shè)施使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.合同解除：