2024版土地買賣合同-土地預定買賣契約書

合同編號：__________一、定義及解釋1.3乙方指購買土地的一方，愿意按照本合同約定購買甲方土地。1.4“土地”指本合同第一條所述的土地及其附屬設施。二、土地基本情況2.1土地位置：__________（具體地址）2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地使用權性質：__________2.5土地使用權年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付土地買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付土地買賣總價款的__________%；（2）剩余土地買賣總價款，乙方向甲方分期支付，具體支付時間和金額如下：__________。四、土地交付及權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地交付給乙方。4.2甲方負責辦理土地使用權轉移手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.3土地使用權轉移登記完成后，乙方享有土地使用權。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證土地權屬清晰，無爭議；（2）按約定時間交付土地；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權轉移手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定支付土地買賣價款；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）在土地使用權期限內，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地買賣總價款的__________%。6.2甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為土地買賣總價款的__________%。6.3乙方未按約定支付土地買賣價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為土地買賣總價款的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、土地權屬糾紛問題問題：土地權屬不清晰，存在爭議。解決辦法：甲方應提前進行土地權屬調查，確保土地權屬清晰，無爭議。如存在權屬糾紛，應先解決糾紛，再進行土地買賣。二、土地交付延遲問題問題：甲方未能按約定時間交付土地。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間交付土地。如發(fā)生延遲交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并繼續(xù)履行合同。三、土地買賣價款支付問題問題：乙方未能按約定支付土地買賣價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付價款。如發(fā)生逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并視情況決定是否解除合同。四、土地使用權轉移登記問題問題：土地使用權轉移登記手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。如因甲方原因導致登記手續(xù)無法辦理，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、土地用途變更問題問題：乙方在土地使用權期限內擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的土地用途使用土地。如乙方擅自變更用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。六、合同解除問題問題：一方因故需要解除合同。解決辦法：合同雙方應按照合同約定的條件和程序解除合同。解除合同的一方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決執(zhí)行問題問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商或訴訟解決不順利。解決辦法：雙方應依法依約履行合同，發(fā)生爭議時應積極協(xié)商。如協(xié)商不成，應依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并遵守法院判決。八、合同文本保管問題問題：合同文本遺失或損壞。解決辦法：雙方應妥善保管合同文本，避免遺失或損壞。如發(fā)生遺失或損壞，應及時向對方提出，并共同協(xié)商解決。合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權，乙方愿意購買該土地，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________（具體地址）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權性質：__________1.5土地使用權年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付土地買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付土地買賣總價款的__________%；（2）剩余土地買賣總價款，乙方向甲方分期支付，具體支付時間和金額如下：__________。第三條土地交付及權屬轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地交付給乙方。3.2甲方負責辦理土地使用權轉移手續(xù)，乙方予以協(xié)助。3.3土地使用權轉移登記完成后，乙方享有土地使用權。第四條丙方擔保責任4.1丙方同意為甲方履行本合同項下的義務提供擔保。4.2丙方保證甲方按照本合同約定交付土地，辦理土地使用權轉移手續(xù)。4.3如甲方違約，丙方應在接到乙方通知后__________日內，代甲方履行違約責任。第五條乙方權利條款5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付土地，辦理土地使用權轉移手續(xù)。5.2乙方有權要求丙方在甲方違約時，代甲方履行違約責任。5.3乙方有權在土地使用權期限內，合理使用土地，依法變更土地用途。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為土地買賣總價款的__________%。6.2甲方未按約定辦理土地使用權轉移手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地買賣總價款的__________%。6.3甲方在土地使用權期限內，不得擅自變更土地用途，否則應承擔相應違約責任。第七條丙方權利與義務7.1丙方有權要求甲方提供履行本合同的相關資料。7.2丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔因履行擔保責任而產生的費用。7.3丙方應監(jiān)督甲方履行本合同，確保乙方權益不受損害。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方權益為主導，充分保障了乙方的權益，使乙方在土地買賣過程中處于優(yōu)勢地位，有利