2024版無產權房屋買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預留空白填寫甲方全稱】地址：【預留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預留空白填寫乙方全稱】地址：【預留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的無產權房屋位于：【預留空白填寫房屋地址】。二、合同前言鑒于甲方為無產權房屋的合法使用權人，乙方愿意購買該無產權房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就無產權房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.2買賣雙方：指甲方和乙方。3.3履行合同：指甲方將房屋使用權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.4合同價款：指甲方將房屋使用權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的全部費用。3.5交付房屋：指甲方將房屋使用權移交給乙方，乙方實際占有、使用房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方保證其對房屋擁有合法使用權，有權將該房屋使用權轉讓給乙方。4.1.2甲方應如實向乙方披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施、使用年限等。4.1.3甲方負責辦理與本次交易相關的手續(xù)，確保乙方順利取得房屋使用權。4.1.4甲方在合同生效后，應按照約定時間將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權在合同生效后，按照約定使用房屋。4.2.2乙方應按照合同約定的金額、時間和方式支付合同價款。4.2.3乙方在房屋使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2.4乙方應合理使用房屋，確保房屋的安全和完好。五、履行條件5.1合同價款：雙方確認，本合同項下的房屋買賣價款為人民幣【預留空白填寫金額】元。5.2.1【預留空白填寫付款方式】。5.3交付房屋的時間和地點：5.3.1甲方應在【預留空白填寫日期】前將房屋交付給乙方。5.3.2交付地點為房屋所在地。5.4合同的履行方式：5.4.1甲方應按照本合同約定，將房屋使用權轉讓給乙方。5.4.2乙方應按照本合同約定，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。6.2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或依法處理遺留問題。七、費用與支付7.1本合同主題關鍵字下的房屋買賣涉及的費用包括但不限于合同價款、相關稅費、中介費等。7.2乙方應按照本合同第四條第2.2.2款的約定，以【預留空白填寫支付方式】的方式支付合同價款。7.3乙方支付合同價款的時間為：7.3.1首付款：【預留空白填寫日期】前支付合同價款的【預留空白填寫百分比】%；7.3.2尾款：【預留空白填寫日期】前支付剩余合同價款。7.4乙方支付合同價款的條件為：7.4.1甲方提供合法有效的無產權房屋使用權轉讓證明；7.4.2甲方按照本合同第五條第3.1款的約定交付房屋。八、違約責任8.1如甲方違反本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的【預留空白填寫百分比】%。8.2如乙方違反本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【預留空白填寫百分比】%。8.3一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失的兩倍。8.4違約方應在違約行為發(fā)生之日起【預留空白填寫天數(shù)】日內履行違約責任。九、保密條款9.1雙方對本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同的內容負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。十、不可抗力10.1本合同主題關鍵字下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決。10.4.1地震導致房屋損壞；10.4.2政府政策變動導致無產權房屋無法轉讓；10.4.3戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1在本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2.1合同價款未支付完畢；12.2.2合同約定的義務尚未履行完畢；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉讓情形。十三、權利的保留13.1本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。13.2甲方保留對房屋的處分權，包括但不限于對房屋進行出租、抵押等。13.3乙方保留對房屋的使用權，但不得違反本合同第四條第2.3款的規(guī)定。13.4雙方對本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同中未涉及的權利，不得擅自行使。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的修改和補充部分與本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同具有同等法律效力。14.3雙方應按照本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同約定的程序進行合同的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同執(zhí)行過程中，雙方應相互協(xié)助，以保證合同的順利履行。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋使用權轉讓的相關手續(xù)。15.3乙方應協(xié)助甲方處理與房屋相關的遺留問題。15.4雙方應按照本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同的約定，履行協(xié)助與配合的義務。十六、其他條款16.1本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2本合同的完整性、獨立性不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3雙方對本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。16.4如本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同附件與有沖突，以為準。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同主題關鍵字下的無產權房屋買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日