個(gè)人自建住宅交易合同

個(gè)人自建住宅交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其自建住宅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的自建住宅，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自建住宅位于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的自建住宅，交易價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣【幣種】【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款剩余的【百分比】?！靖犊钊掌凇俊?.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)利糾紛和法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)物狀況與甲方提供的資料相符。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，視為甲方違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)利糾紛或法律糾紛，視為甲方違約。3.甲方提供的房屋實(shí)物狀況與資料不符，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。5.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。6.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.自建住宅：指甲方自行建造的住宅。4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的全部金額。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行交付和過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)利糾紛或法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決糾紛，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方提供的房屋實(shí)物狀況與資料不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際狀況調(diào)整房?jī)r(jià)款或修復(fù)房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)