提前終止租房合同的合法性審查

提前終止租房合同的合法性審查合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條提前終止合同的原因1.1乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃合同。1.2甲方同意乙方提前終止租賃合同。第二條提前終止合同的時(shí)間2.1本協(xié)議簽訂后，原合同提前終止。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷離租賃房屋。第三條遷離期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)遷離租賃房屋。3.2如乙方未按照約定遷離，甲方有權(quán)采取必要的措施要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/日。第四條押金處理4.1乙方應(yīng)在遷離租賃房屋前，將租賃房屋交還給甲方，并辦理押金退還手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在乙方遷離租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后的剩余部分）。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、清潔費(fèi)等。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后失效。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.提前終止租房合同的合法性審查報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算憑證7.違約金計(jì)算憑證8.清潔費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間遷離租賃房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照原合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式支付相關(guān)費(fèi)用，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式遷離租賃房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還押金，屬于違約行為。5.乙方未按照本協(xié)議約定的保密義務(wù)履行保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前終止合同：合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.押金：承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲遷離租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的違約金。2.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)拒絕退還押金，并要求乙方支付未支付的費(fèi)用。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式遷離租賃房屋：甲方有權(quán)拒絕退還押金，并要求乙方承擔(dān)清潔費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還押金：甲方有權(quán)按照約定扣除逾期退還期間的利息，并要求乙方支付。5.乙方未按照本協(xié)議約定的保密義務(wù)履行保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃合同。2.甲方同意乙方提前終止租賃合同。3.租賃合同期限內(nèi)，乙方未按照約定遷離租賃房屋。4.租賃合同期限內(nèi)，乙方未按照原合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.租賃合同期限內(nèi)