物業(yè)維修委托合同

物業(yè)維修委托合同《篇一》合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項目及內(nèi)容1.1甲方委托乙方對位于_______的物業(yè)進(jìn)行維修，具體維修項目及內(nèi)容詳見附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條維修費用2.1甲方同意按照附件二中的收費標(biāo)準(zhǔn)支付乙方維修費用。2.2乙方完成維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第三條維修期限3.1甲方委托的維修項目應(yīng)在_______內(nèi)完成，具體期限以乙方實際完成維修的時間為準(zhǔn)。3.2乙方如因特殊原因無法在約定的期限內(nèi)完成維修，應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商延期。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對其的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成之日起_______內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修。4.2乙方承諾在維修過程中，不得損害甲方的財產(chǎn)和人身安全。如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分維修費用的_______向甲方支付違約金。5.2乙方維修服務(wù)存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)返修、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分維修費用的_______向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2附件一：維修項目及內(nèi)容7.3附件二：維修費用收費標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________違約行為及認(rèn)定：乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的，構(gòu)成違約。乙方維修服務(wù)存在質(zhì)量問題的，構(gòu)成違約。甲方未按照約定時間支付維修費用的，構(gòu)成違約。法律名詞及解釋：合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。物業(yè)管理條例：指由國務(wù)院發(fā)布的，規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。維修費：指乙方按照約定對甲方物業(yè)進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費用。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：維修項目及內(nèi)容不明確：雙方應(yīng)在簽訂合詳細(xì)列舉維修項目及內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。維修費用爭議：雙方可事先約定維修費用收費標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，可參照附件二進(jìn)行解決。維修期限延誤：雙方應(yīng)約定合理的維修期限，并提前告知對方維修進(jìn)度，如發(fā)生延誤，可參照第五條違約責(zé)任進(jìn)行解決。維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照第四條質(zhì)量保證進(jìn)行返修或賠償。本合同適用于各類物業(yè)維修場景，如住宅、商業(yè)、辦公樓等，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方為具有維修資質(zhì)的企業(yè)或個人?！镀泛贤幪枺篲______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方具有維修資質(zhì)，丙方作為獨立的第三方主體具有監(jiān)管和協(xié)調(diào)能力，為了明確各方權(quán)責(zé)，確保維修質(zhì)量，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項目及內(nèi)容1.1甲方委托乙方對位于_______的物業(yè)進(jìn)行維修，具體維修項目及內(nèi)容詳見附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條維修監(jiān)管與協(xié)調(diào)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保維修過程的順利進(jìn)行。2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的維修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第三條維修費用3.1甲方同意按照附件二中的收費標(biāo)準(zhǔn)支付乙方維修費用。3.2乙方完成維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。3.3丙方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果，向甲方維修費用結(jié)算建議。第四條維修期限4.1甲方委托的維修項目應(yīng)在_______內(nèi)完成，具體期限以乙方實際完成維修的時間為準(zhǔn)。4.2乙方如因特殊原因無法在約定的期限內(nèi)完成維修，應(yīng)提前向甲方和丙方說明情況，并協(xié)商延期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對其的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成之日起_______內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修。5.2乙方承諾在維修過程中，不得損害甲方的財產(chǎn)和人身安全。如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分維修費用的_______向甲方支付違約金。6.2乙方維修服務(wù)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)按照第五條質(zhì)量保證承擔(dān)返修、賠償?shù)蓉?zé)任。6.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分維修費用的_______向乙方支付違約金。6.4丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)對乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定質(zhì)量、期限完成維修任務(wù)。7.2甲方有權(quán)依據(jù)附件二中的收費標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方正規(guī)發(fā)票。7.3甲方有權(quán)在維修過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維修項目及內(nèi)容。7.4甲方有權(quán)在維修完成后，對乙方進(jìn)行評價和反饋。第八條乙方限制條款8.1乙方不得在維修過程中，損害甲方的財產(chǎn)和人身安全。8.2乙方不得擅自調(diào)整維修項目及內(nèi)容，如確需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。8.3乙方不得將維修任務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人。第九條丙方職責(zé)9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的維修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。9.4丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方維修費用結(jié)算建議。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。11.2附件一：維修項目及內(nèi)容11.3附件二：維修費用收費標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在《篇三》合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方具有維修資質(zhì)，丙方作為獨立的第三方主體具有監(jiān)管和協(xié)調(diào)能力，為了明確各方權(quán)責(zé)，確保維修質(zhì)量，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項目及內(nèi)容1.1甲方委托乙方對位于_______的物業(yè)進(jìn)行維修，具體維修項目及內(nèi)容詳見附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條維修監(jiān)管與協(xié)調(diào)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保維修過程的順利進(jìn)行。2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的維修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第三條維修費用3.1甲方同意按照附件二中的收費標(biāo)準(zhǔn)支付乙方維修費用。3.2乙方完成維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。3.3丙方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果，向甲方維修費用結(jié)算建議。第四條維修期限4.1甲方委托的維修項目應(yīng)在_______內(nèi)完成，具體期限以乙方實際完成維修的時間為準(zhǔn)。4.2乙方如因特殊原因無法在約定的期限內(nèi)完成維修，應(yīng)提前向甲方和丙方說明情況，并協(xié)商延期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對其的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修完成之日起_______內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修。5.2乙方承諾在維修過程中，不得損害甲方的財產(chǎn)和人身安全。如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分維修費用的_______向甲方支付違約金。6.2乙方維修服務(wù)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)按照第五條質(zhì)量保證承擔(dān)返修、賠償?shù)蓉?zé)任。6.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分維修費用的_______向乙方支付違約金。6.4丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)要求甲方按照附件二中的收費標(biāo)準(zhǔn)支付維修費用。7.2乙方有權(quán)在維修過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維修項目及內(nèi)容。7.3乙方有權(quán)要求丙方對維修過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.4乙方有權(quán)在維修完成后，要求甲方進(jìn)行評價和反饋。第八條甲方限制條款8.1甲方不得在維修過程中，要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修項目或內(nèi)容。8.2甲方不得擅自調(diào)整維修項目及內(nèi)容，如確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。8.3甲方不得無故拖延支付維修費用。第九條丙方職責(zé)9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。9.2丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的維修進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。9.4丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方維修費用結(jié)算建議。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好