標準二手房買賣合同范本(2024版)

標準二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權屬2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3房屋驗收第五章：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同附件第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點標準二手房買賣合同范本(2024版)合同編號______第一章：合同當事人1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______賣方配偶姓名：______（如有）1.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______買方配偶姓名：______（如有）1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：______賣方電子郵箱：______買方聯(lián)系電話：______買方電子郵箱：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：______房屋所在小區(qū)名稱：______房屋所在樓層：______層房屋朝向：______房屋所在單元：______單元2.2房屋權屬房屋所有權證號：______房屋所有權人姓名：______房屋共有權人姓名：______（如有）房屋權屬來源：______（購買/繼承/贈與等）2.3房屋現(xiàn)狀房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構類型：______（如：磚混結(jié)構、框架結(jié)構等）房屋裝修情況：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）房屋附屬設施：______（如：車位、儲藏室等）第三章：交易價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付方式：______（一次性支付/分期支付等）。3.3付款時間買方應于______年______月______日前支付定金。余款支付時間：______年______月______日前。3.4付款賬戶賣方指定收款賬戶：______開戶行：______賬號：______3.5付款憑證買方支付定金及余款后，賣方應出具相應的收款憑證。第四章：房屋交付4.1交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋結(jié)構安全，附屬設施完好，符合合同約定的裝修標準。4.3房屋驗收買方應在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收。如有異議，應在驗收后______日內(nèi)書面通知賣方。4.4房屋交付前的準備賣方應在交付房屋前清理房屋內(nèi)的物品，確保房屋整潔。4.5房屋交付后的義務賣方在交付房屋后，應協(xié)助買方辦理相關過戶手續(xù)。第五章：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并在買方支付全部房款后交付房屋。賣方有義務保證房屋權屬清晰，無爭議，并在交付房屋時提供房屋所有權證等相關文件。5.2買方權利與義務買方有權在支付房款后獲得房屋所有權，并在房屋交付后對房屋進行使用、收益和處分。買方有義務按照合同約定支付房款，并在房屋交付后妥善保管房屋。5.3房屋使用限制買方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4房屋維護責任買方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋結(jié)構安全。第六章：違約責任6.1違約情形賣方違約情形包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的條件。買方違約情形包括但不限于：未按合同約定時間支付房款；未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收。6.2違約處理賣方違約，買方有權要求賣方繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.3違約金支付方式違約金應于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。6.4違約責任的免除因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。6.5違約責任的連帶性賣方違約，賣方配偶應承擔連帶責任；買方違約，買方配偶應承擔連帶責任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除賣方有權在買方違約時解除合同，并要求買方支付違約金。買方有權在賣方違約時解除合同，并要求賣方支付違約金。7.3解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出之日起______日內(nèi)送達對方。7.4解除合同的效力合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，未履行的義務終止履行。7.5合同解除后的處理合同解除后，賣方應返還買方已支付的房款，并支付相應的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的費用承擔因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.4爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起______年。第九章：其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件；房屋現(xiàn)狀照片；其他相關證明材料。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同修改本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后修改，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。9.5合同解釋權本合同的最終解釋權歸賣方所有。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______賣方配偶簽字：______（如有）簽字日期：_____