2024年土地出讓合同范例（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地出讓合同范例出讓方（甲方）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方（乙方）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條房產(chǎn)使用土地位，總用地面積為.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米?；颍阂曳匠鍪郏ǔ鲎猓坏盅海┱麠澐慨a(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的____%；即平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自起算。第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：銀行分行，賬戶號(hào).甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同年____月____日在中國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同。甲方：

_____

乙方：

_____法定代表人：_____法定代表人：_____年____月____日年____月____日2024年土地出讓合同范例（二）尊敬的受讓方：鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展和利益最大化，特訂立《土地出讓合同》，以規(guī)范土地出讓事宜，達(dá)成一致如下：第一條受讓土地的基本情況1.出讓方：[出讓方名稱]。2.受讓方：[受讓方名稱]。3.土地面積：[土地面積]，詳見附件一《土地面積確定書》。4.土地臨街情況：[土地臨街情況]，詳見附件二《土地臨街情況證明書》。第二條土地性質(zhì)和用途1.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)]。2.土地用途：該土地用途為[土地用途]。3.土地開發(fā)用途：該土地開發(fā)用途為[土地開發(fā)用途]。第三條土地出讓金1.土地出讓金的支付方式和期限：[支付方式]，雙方約定在土地交付之日起[期限]內(nèi)支付。2.土地出讓金的金額：RMB[金額]。第四條土地出讓條件1.土地交付：出讓方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，于[土地交付時(shí)間]將土地交付給受讓方。2.土地權(quán)屬證書辦理：出讓方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證書的權(quán)屬變更手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給受讓方。3.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：如出讓方辦理土地使用權(quán)證書的權(quán)屬變更手續(xù)期間發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由出讓方自行解決，如給受讓方造成損失，由出讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.土地使用年限：土地使用年限為[土地使用年限]。第五條土地開發(fā)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.土地開發(fā)規(guī)劃：出讓方應(yīng)提供土地開發(fā)規(guī)劃文件，并按照該規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：土地開發(fā)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，并由出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)過程。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]。2.損失賠償：任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。第七條合同解除和終止1.合同解除：合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止：合同雙方一致同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]提起仲裁或訴訟解決。第九條其他1.本合同自雙方簽字蓋