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文檔簡介

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書(2024版)合同編號(hào):___________甲方(出租方):名稱:_________________地址:_________________法定代表人:___________聯(lián)系電話:_____________乙方(承租方):名稱:_________________地址:_________________法定代表人:___________聯(lián)系電話:_____________鑒于甲方擁有合法的賓館經(jīng)營權(quán)和設(shè)施,乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營管理能力,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。第一條賓館描述賓館名稱:_______。賓館地址:_______。賓館規(guī)模:客房數(shù)量_______間,總建筑面積_______平方米。第二條租賃內(nèi)容甲方同意將其擁有的賓館租賃給乙方經(jīng)營。租賃內(nèi)容包括賓館的經(jīng)營權(quán)、設(shè)施、設(shè)備等。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條租金及支付方式租金為人民幣(大寫):_______元/年。租金支付方式為:_______(如:一次性支付、分期支付等)。租金支付時(shí)間:_______。第五條押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證賓館的設(shè)施、設(shè)備完好,能夠滿足正常經(jīng)營需要。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),確保賓館的服務(wù)質(zhì)量。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方享有賓館的經(jīng)營自主權(quán),包括但不限于人員招聘、價(jià)格制定等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管賓館的設(shè)施、設(shè)備。第八條賓館維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)工作。對(duì)于需要大規(guī)模修繕的情況,由甲方負(fù)責(zé)。第九條經(jīng)營指標(biāo)與考核乙方應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營指標(biāo),包括但不限于客房入住率、客戶滿意度等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行考核。第十條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為未支付租金的_______%。如乙方違反合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定_______。第十五條本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日(正文結(jié)束)第十六條合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十七條賓館的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為賓館投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn),以覆蓋不可預(yù)見的損失。第十八條賓館的安全管理乙方應(yīng)遵守所有安全規(guī)定,確保賓館的運(yùn)營安全,及時(shí)上報(bào)并處理任何安全隱患。第十九條賓館的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將賓館轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第二十條賓館的財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供賓館的財(cái)務(wù)報(bào)告,包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表等。第二十一條賓館的稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法申報(bào)并繳納賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。第二十二條賓館的合同續(xù)簽租賃期滿前,乙方如需續(xù)簽本合同,應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)。一、附件列表:附件一:賓館設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。附件二:賓館的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證復(fù)印件。附件三:乙方支付租金及押金的憑證。附件四:賓館的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五:賓館的安全管理規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定:乙方逾期支付租金或押金視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租賓館視為違約。乙方未能達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營指標(biāo)視為違約。乙方違反安全管理規(guī)定,導(dǎo)致安全事故的發(fā)生視為嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋:"租金":指甲方同意將賓館租賃給乙方經(jīng)營所收取的費(fèi)用。"押金":指為確保乙方履行合同義務(wù)而支付的一定金額的款項(xiàng)。"不可抗力":指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。"轉(zhuǎn)租":指乙方將賓館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:如乙方逾期支付租金,甲方可發(fā)出催款通知,并可按合同約定收取違約金。如乙方違反合同約定,甲方可要求乙方限期整改,嚴(yán)重時(shí)可解除合同。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。如賓館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景:個(gè)人或企業(yè)租賃賓館進(jìn)行經(jīng)營。連鎖酒店品牌租賃獨(dú)立賓館進(jìn)行品牌化經(jīng)營。旅游區(qū)或商業(yè)區(qū)內(nèi)賓館的租賃經(jīng)營。政府或集體組織將所屬賓館租賃給第三方

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