2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書范本

2024版房產(chǎn)抵押貸款合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息2.3雙方聲明與保證第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：貸款內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：抵押條件5.1抵押設(shè)立條件5.2抵押期間的義務(wù)5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方法6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3提前還款第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押物的處置與維護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2貸款人的違約責(zé)任9.3借款人的違約責(zé)任第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1借款人（抵押人）簽字13.2貸款人（抵押權(quán)人）簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同備案14.3合同公示（本合同目錄結(jié)束，以下無(wú)正文）合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的法律關(guān)系。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息貸款人名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1借款人聲明借款人聲明其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。2.3.2貸款人聲明貸款人聲明其具備合法的貸款發(fā)放資格。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，相關(guān)權(quán)屬證明見附件一。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，具體描述見附件二。3.3.1抵押物使用情況3.3.2抵押物維護(hù)狀況第四章：貸款內(nèi)容4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款用途貸款用途為______，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用貸款。4.3貸款期限貸款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1貸款發(fā)放時(shí)間4.3.2貸款到期時(shí)間第五章：抵押條件5.1抵押設(shè)立條件抵押物需符合貸款人規(guī)定的抵押條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛等。5.2抵押期間的義務(wù)抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并按貸款人要求提供相關(guān)材料。5.3抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。5.3.1保險(xiǎn)金額5.3.2保險(xiǎn)受益人第六章：貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率為______%，按______方式計(jì)算。6.2利息計(jì)算方法利息按貸款余額和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件三。6.3相關(guān)費(fèi)用貸款發(fā)放和抵押登記等相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1貸款發(fā)放費(fèi)用6.3.2抵押登記費(fèi)用（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：還款方式與期限7.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。7.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款：首期還款日：______年______月______日；后續(xù)還款日：每月/每季度的第______日；最后一期還款日：______年______月______日。7.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。7.3.1提前還款條件7.3.2提前還款費(fèi)用計(jì)算7.3.3提前還款操作流程第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。8.1.2貸款人有義務(wù)按期足額發(fā)放貸款，并為借款人提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并要求貸款人提供貸款服務(wù)。8.2.2借款人有義務(wù)按期償還貸款本息，并配合貸款人的監(jiān)督檢查。8.3抵押物的處置與維護(hù)8.3.1借款人應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大改造。8.3.2如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)按照貸款人要求補(bǔ)充擔(dān)保。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定如一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或擅自提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3借款人的違約責(zé)任9.3.1借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)按照約定支付違約金。9.3.2借款人違反合同約定使用貸款或擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致后終止。10.3.1合同終止條件10.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，相關(guān)爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3通知與送達(dá)合同履行過(guò)程中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.3.1通知的形式和要求12.3.2送達(dá)地址的變更第十三章：簽字欄13.1借款人（抵押人）簽字借款人（抵押人）簽字：______簽字日期：______13.2貸款人（抵押權(quán)人）簽字貸款人（抵押權(quán)人）簽字：______簽字日期：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____