2024版精裝房購房合同范本

2024版精裝房購房合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋質(zhì)量保證第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋裝修與裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修內(nèi)容6.2裝修材料6.3裝修質(zhì)量第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買精裝房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的精裝房出售給乙方，乙方按照合同約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的購房責(zé)任。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適售性，乙方應(yīng)按照約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的購房責(zé)任。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證房屋的完好交付，并在交付前提供必要的裝修服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)按時支付房款，并在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為住宅。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。3.3.1質(zhì)量保證期限房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。3.3.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料及施工質(zhì)量等。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付。4.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式詳見附件二。4.3付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照附件二約定的時間支付。4.3.1首付款比例首付款比例為房屋總價款的______%。4.3.2余款支付余款支付方式及時間應(yīng)符合附件二的約定。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。5.2交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)提供房屋交付所需的所有文件。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、文件交接及鑰匙交付等，具體流程詳見附件三。5.3.1房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付前進行驗收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2文件交接甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.3.3鑰匙交付甲方在乙方支付完畢所有款項后，交付房屋鑰匙。第六章：房屋裝修與裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修內(nèi)容房屋裝修包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體裝修內(nèi)容詳見附件四。6.2裝修材料甲方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體材料品牌及型號詳見附件五。6.3裝修質(zhì)量甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1裝修驗收乙方應(yīng)在房屋交付時對裝修質(zhì)量進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出。6.3.2裝修保修甲方應(yīng)提供裝修質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限及范圍詳見附件六。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋等。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于房款損失、房屋裝修損失等。7.3.2賠償方式賠償方式可為現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商的其他方式。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更條件變更合同需雙方協(xié)商一致，并明確變更的內(nèi)容、生效時間及對合同其他條款的影響。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除雙方均可在合同期限屆滿前提出解除合同，但應(yīng)提前六十天書面通知對方。8.2.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并明確解除的原因、時間及對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后雙方的權(quán)利義務(wù)及處理方式。8.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付但未使用的房款。8.3.1返還房屋乙方應(yīng)在解除合同后十個工作日內(nèi)將房屋返還甲方，并確保房屋完好。8.3.2退還房款甲方應(yīng)在解除合同后三十個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的房款。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2爭議處理程序調(diào)解不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2.1提起訴訟一方提起訴訟后，另一方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.2.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)案件具體情況決定。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用雙方應(yīng)遵守中國法律，合同條款的解釋及爭議的解決均應(yīng)以中國法律為準(zhǔn)。9.3.2法律變更如中國法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同條款。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2生效時間合同生效的具體時間為______年______月______日。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。10.2.2合同補充如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改。10.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。10.3.2合同解釋合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原