二手房購買協(xié)議模板（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房購買協(xié)議模板（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2公共維修基金8.3其他相關(guān)費用9.交易手續(xù)費9.1買家承擔(dān)費用9.2賣家承擔(dān)費用9.3繳費時間10.違約責(zé)任10.1買家違約10.2賣家違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充條款14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，所有權(quán)人為X（賣家姓名）第二條買家信息2.1買家姓名：X（買家姓名）2.2買家身份證號：X（買家身份證號）2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X（賣家姓名）3.2賣家身份證號：X（賣家身份證號）3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第四條購房價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付4.3付款時間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并向銀行申請貸款第五條房屋交付5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用5.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、電器等設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)鑰匙、門卡、發(fā)票等物品，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料6.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買方承擔(dān)6.3過戶責(zé)任：買方應(yīng)確保提供的過戶材料真實、合法，如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條房屋維修7.1保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年7.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由買方承擔(dān)8.2公共維修基金：人民幣元，由買方承擔(dān)8.3其他相關(guān)費用：如電梯維修費、垃圾處理費等，由買方承擔(dān)第九條交易手續(xù)費9.1買家承擔(dān)費用：人民幣元，由買方承擔(dān)9.2賣家承擔(dān)費用：人民幣元，由賣方承擔(dān)9.3繳費時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費第十條違約責(zé)任10.1買家違約：買方未按合同約定支付購房款項，逾期超過個工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%10.2賣家違約：賣方未按合同約定交付房屋，逾期超過個工作日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%10.3違約賠償金額：除違約金外，因違約導(dǎo)致的一方損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同變更12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序：變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3變更效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除13.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議13.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和財產(chǎn)，如有爭議，可依法解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定14.2補充條款：雙方可在本合同附件中簽訂補充條款，作為本合同的組成部分14.3附件內(nèi)容：附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸賣家所有的法律文件。2.賣家身份證明：證明賣家身份的有效證件，如身份證。3.買家身份證明：證明買家身份的有效證件，如身份證。4.付款憑證：證明買家已支付購房款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋買賣合同：本合同的正本，雙方簽字蓋章的原始文件。6.補充協(xié)議：如有任何合同變更或補充，需以書面形式簽訂的補充協(xié)議。7.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已按照約定交付的文件。8.物業(yè)費用繳納憑證：證明買家已繳納物業(yè)費用的憑證。9.交易手續(xù)費繳納憑證：證明買家已支付交易手續(xù)費的憑證。10.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)維修情況的文件。11.過戶申請材料：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、戶口本等。12.過戶登記證書：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家的法律文件。13.電梯維修基金繳納憑證：證明買家已繳納電梯維修基金的憑證。14.房屋租賃合同（如有）：如房屋在過戶前已出租，需提供租賃合同副本。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)交易中心出具，具有法律效力。2.身份證明：應(yīng)為人事部門或公安機關(guān)出具，有效期內(nèi)。3.付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款金額、時間、付款人等信息。4.房屋買賣合同：應(yīng)由雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。5.補充協(xié)議：應(yīng)由雙方簽字蓋章，注明簽訂日期，并與主合同一致。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由雙方簽字蓋章，注明交付日期、交付條件等。7.物業(yè)費用繳納憑證：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，注明繳費金額、時間等。8.交易手續(xù)費繳納憑證：應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，注明繳費金額、時間等。9.房屋維修記錄：應(yīng)由賣方或維修公司出具，記錄維修項目、時間、費用等。10.過戶申請材料：應(yīng)符合相關(guān)部門要求，包括一式兩份的申請書、身份證明、戶口本等。11.過戶登記證書：應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)交易中心出具，注明過戶日期。12.電梯維修基金繳納憑證：應(yīng)由物業(yè)公司出具，注明繳費金額、時間等。13.房屋租賃合同（如有）：應(yīng)由租賃雙方簽字蓋章，注明簽訂日期、租賃期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家逾期支付購房款項：買方未按合同約定支付購房款項，逾期超過個工作日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%。示例：買家在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付首付款項，賣家解除合同，并要求支付違約金。2.賣家逾期交付房屋：賣方未按合同約定交付房屋，逾期超過個工作日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的%。示例：賣家在合同簽訂后兩個月內(nèi)未交付房屋，買家解除合同，并要求支付違約金。3.賣家未按約定提供過戶材料：賣家未在合同約定時間內(nèi)提供過戶所需材料，導(dǎo)致過戶延遲，買方有權(quán)要求賣家承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：賣家在過戶截止日期前未提供身份證明等必要材料，買家要求賣家承擔(dān)延遲過戶所產(chǎn)生的費用。4.買家未按約定配合過戶：買家未按合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，賣方有權(quán)要求買家承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：買家在過戶截止日期前未配合辦理過戶手續(xù)，賣家要求買家承