房屋租賃合同模板 2024 年精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃合同模板2024年精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.2出租人的義務(wù)2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.2承租人的義務(wù)3.房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1房屋使用范圍3.1.2房屋使用規(guī)定3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任歸屬3.2.2維修請(qǐng)求及處理4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人違約情形5.1.2出租人違約責(zé)任5.2承租人違約5.2.1承租人違約情形5.2.2承租人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2訴訟管轄法院7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2寵物管理7.3房屋轉(zhuǎn)租8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)9.3租金支付記錄10.雙方簽字10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.合同簽訂日期12.備注13.附錄14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。1.3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每次支付周期到期日前將租金支付給出租人。1.3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。1.4押金1.4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。1.4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給承租人。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.2.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管租賃物品。3.房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1房屋使用范圍：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任歸屬：租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，按照實(shí)際情況確定維修責(zé)任。3.2.2維修請(qǐng)求及處理：如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人違約情形：如出租人未按照合同約定提供租賃房屋或延遲提供，影響承租人正常使用。5.1.2出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。5.2承租人違約5.2.1承租人違約情形：如承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付。5.2.2承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.附件9.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為已支付押金的憑證。9.3租金支付記錄：承租人應(yīng)保存好每次支付租金的憑證，以備核查。10.雙方簽字10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：11.合同簽訂日期：13.附錄：本合同附錄包含租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。14.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：租賃房屋照片附件詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等情況，數(shù)量不少于5張。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：作為已支付押金的憑證，押金收據(jù)在合同終止或解除時(shí)用于退還押金。3.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄附件詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：用于核查承租人的租金支付情況，確保租金按時(shí)支付。4.補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，載明合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確合同外的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延提供租賃房屋提供的租賃房屋不符合約定條件未按照約定履行維修責(zé)任2.承租人違約行為遲延支付租金未按照約定使用租賃房屋未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延提供或交付租賃房屋：按照遲延期間租金的20%支付違約金。遲延支付租金：按照遲延期間租金的1%每日計(jì)算滯納金。未按照約定使用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：需恢復(fù)原狀，否則支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。未妥善保管導(dǎo)致?lián)p壞：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例說明：如果出租人遲延提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金的計(jì)算按照遲延期間租金的20%計(jì)算。如果承租人遲延支付租金，承租人需要按照遲延期間租金的1%每日支付滯納金，直到租金全額支付完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，在本合同中負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，在本合同中負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋并支付租金。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額