住房抵押貸款保證合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住房抵押貸款保證合同范本2024版本合同目錄一覽1.抵押貸款保證合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.貸款人與借款人的權(quán)利和義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利2.2貸款人的義務(wù)2.3借款人的權(quán)利2.4借款人的義務(wù)3.住房抵押的設(shè)定與解除3.1抵押的設(shè)定3.2抵押的解除4.保證人的責(zé)任與權(quán)利4.1保證人的責(zé)任4.2保證人的權(quán)利5.貸款的發(fā)放與還款5.1貸款的發(fā)放5.2貸款的還款6.違約責(zé)任6.1貸款人的違約責(zé)任6.2借款人的違約責(zé)任6.3保證人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1貸款人與借款人的其他約定11.2保證人與貸款人與借款人的其他約定12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.附件13.1住房抵押登記證明13.2借款人還款計(jì)劃表13.3保證人財(cái)務(wù)報(bào)表14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條抵押貸款保證合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同范圍包括貸款人向借款人提供住房抵押貸款，借款人將住房抵押給貸款人，保證人為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保等相關(guān)事宜。第二條貸款人與借款人的權(quán)利和義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定向借款人發(fā)放貸款，并要求借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。貸款人還有權(quán)要求保證人按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。貸款人還應(yīng)當(dāng)辦理住房抵押登記手續(xù)，確保住房抵押權(quán)的設(shè)立。2.3借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并在約定的期限內(nèi)按照約定的方式償還貸款本金和利息。借款人還有權(quán)要求貸款人按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。2.4借款人的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。借款人還應(yīng)當(dāng)配合貸款人辦理住房抵押登記手續(xù)，并保證住房抵押權(quán)的設(shè)立。第三條住房抵押的設(shè)定與解除3.1抵押的設(shè)定借款人同意將住房抵押給貸款人，作為償還貸款本金和利息的擔(dān)保。抵押的具體設(shè)定方式按照本合同約定的條款進(jìn)行。3.2抵押的解除在借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息后，貸款人應(yīng)當(dāng)辦理抵押解除手續(xù)，解除對(duì)住房的抵押權(quán)。第四條保證人的責(zé)任與權(quán)利4.1保證人的責(zé)任保證人同意為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保，并按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。保證人應(yīng)當(dāng)保證借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。4.2保證人的權(quán)利保證人享有借款人還款義務(wù)履行完畢后的求償權(quán)，可以向借款人追償因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。貸款人發(fā)放貸款后，應(yīng)當(dāng)向借款人提供貸款合同和貸款憑證。5.2貸款的還款借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。借款人可以通過柜臺(tái)還款、網(wǎng)上銀行還款、自動(dòng)扣款等方式進(jìn)行還款。第六條違約責(zé)任6.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向借款人支付違約金。6.2借款人的違約責(zé)任借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向貸款人支付違約金。6.3保證人的違約責(zé)任保證人未按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向貸款人支付違約金。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止（1）借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息后，貸款人辦理抵押解除手續(xù)，解除對(duì)住房的抵押權(quán)；（2）借款人提前償還貸款本金和利息，且貸款人同意提前終止本合同；（3）貸款人與借款人協(xié)商一致提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密義務(wù)各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)在訂立、履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日終止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1貸款人與借款人的其他約定本合同未盡事宜，貸款人與借款人可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保證人與貸款人與借款人的其他約定保證人同意遵守本合同的約定，并認(rèn)可貸款人與借款人之間就貸款事宜達(dá)成的其他協(xié)議。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署本合同自貸款人、借款人和保證人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的生效本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或者蓋章后，即具有法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的履行。第十三條附件13.1住房抵押登記證明本合同附件包括住房抵押登記證明，作為抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。13.2借款人還款計(jì)劃表本合同附件包括借款人還款計(jì)劃表，載明借款人的還款期限、還款金額、還款方式等還款相關(guān)事項(xiàng)。13.3保證人財(cái)務(wù)報(bào)表本合同附件包括保證人的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于證明保證人的財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保能力。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期本合同的修訂歷史記錄應(yīng)包括每次修訂的日期。14.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂歷史記錄應(yīng)包括每次修訂的內(nèi)容摘要。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房抵押登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明借款人的住房已抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。說明：該附件是證明住房抵押權(quán)設(shè)立的重要文件，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。2.附件二：借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：該計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)載明借款人的還款期限、還款金額、還款方式等還款相關(guān)事項(xiàng)。說明：該附件是借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)載明還款相關(guān)事項(xiàng)，以便貸款人進(jìn)行還款的監(jiān)督和確認(rèn)。3.附件三：保證人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：該報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映保證人的財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定利率計(jì)算利息未辦理住房抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)算利息，應(yīng)向借款人支付違約金。若貸款人未辦理住房抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，根據(jù)合同約定，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。2.借款人違約行為未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息未配合貸款人辦理住房抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，應(yīng)向貸款人支付違約金。若借款人未配合貸款人辦理住房抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金和利息，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)向貸款人支付違約金。3.保證人違約行為未按約定方式履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。若保證人未按約定方式履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果保證人未能按照本合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)合同約定，保證人應(yīng)向貸款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住房抵押登記證明：是指由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明，證明借款人的住房已抵押給