2024版鐵路房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2024版鐵路房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用限制第四章：交易條款4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)條件6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)程序第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：其他條款11.1保密條款11.2附加條款11.3合同解釋第十二章：合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：房屋相關(guān)法律文件第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間關(guān)于鐵路房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同范圍本合同規(guī)定了鐵路房屋的買(mǎi)賣(mài)條件、價(jià)格、付款方式、房屋交付、過(guò)戶(hù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng)：；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)：；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋使用限制房屋的使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及鐵路部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。第四章：交易條款4.1房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后______天內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間表雙方應(yīng)按照以下時(shí)間表進(jìn)行付款：預(yù)付款支付時(shí)間：______年______月______日。尾款支付時(shí)間：房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后______天內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)付款后開(kāi)始辦理房屋交付手續(xù)，并在滿(mǎn)足以下條件后交付房屋：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋符合雙方約定的使用條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方在接到通知后______天內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)條件房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)在乙方支付全部房款后進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______天內(nèi)協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)程序房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。乙方配合提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料。完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方簽署房屋過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______年。7.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未能履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤(rùn)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.4違約金如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。10.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如合同條款存在歧義，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分免除履行義務(wù)。第十二章：合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含房屋的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付時(shí)的參考。12.3附件三：房屋相關(guān)法律文件附件三應(yīng)包含與房屋相關(guān)的法律文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方（出賣(mài)人）：______乙方（買(mǎi)受人）：______授權(quán)代表簽字：__