深圳租賃合同模板(2024版)

深圳租賃合同模板(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于深圳市的房屋所有者，乙方希望租賃甲方的房屋進(jìn)行居住/商業(yè)使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/商業(yè)/辦公/其他用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季初/年初的_______日前支付給甲方。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的_______%/日向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______天將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋處于良好的可使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷或不符合約定的，應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。第八條房屋的改建與裝修8.1如乙方需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，必須事先得到甲方的書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。第九條房屋的返還9.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如一方因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十四條附件的法律效力14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條房屋使用規(guī)則15.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動或影響他人正常生活的行為。第十六條房屋的保險16.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。第十七條房屋的安全管理17.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃房屋的安全使用。第十八條合同的備案18.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照深圳市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十九條生效條件19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：一、附件列表：房屋平面圖及詳細(xì)描述；房屋交付時的狀態(tài)記錄；房屋使用規(guī)則；房屋維修與保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，視為違約；乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，視為違約；乙方未按約定返還房屋或返還時房屋狀態(tài)不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋："租賃房屋"：指甲方同意出租給乙方使用的房屋；"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；"違法活動"：指違反國家法律法規(guī)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交甲方所在地人民法院訴訟解決；房屋維修爭議：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修；房屋使用爭議：乙