落地式帶院子房屋買賣合同書(2024版)

落地式帶院子房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋所在院子描述第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記流程6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：特別約定11.1房屋維護(hù)與修繕11.2房屋使用限制11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3通知與送達(dá)方式第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同解釋原則本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進(jìn)行解釋，任何疑義應(yīng)以公平合理的方式解決。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明乙方聲明具有購買房屋的資格和能力。2.3.3雙方保證雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞或誤導(dǎo)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______3.3房屋所在院子描述院子面積：______平方米院子狀況：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)房屋的交易總價(jià)為：______元。4.2付款方式乙方可選擇以下付款方式：一次性付款：______分期付款：______4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金支付：簽訂合同后____天內(nèi)支付定金______元。首付款支付：______余款支付：______第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付定金后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)提前____天通知乙方交付時(shí)間，并按約定程序交付房屋。5.3交付時(shí)的房屋狀況甲方交付的房屋應(yīng)符合以下狀況：______第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記流程雙方應(yīng)按照以下流程辦理產(chǎn)權(quán)登記：______6.3登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)包括：______，由______承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括：______，由______承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢，具體時(shí)間安排為：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義以下情形視為違約：甲方逾期交付房屋：______乙方逾期支付房款：______8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，最低不少于______元。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：特別約定11.1房屋維護(hù)與修繕甲方保證交付的房屋處于良好維護(hù)狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)后續(xù)的維護(hù)與修繕。11.2房屋使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法目的。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，如：______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力任何經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面形式確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，方可生效。14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、特殊設(shè)施安裝等。第十五章：房屋現(xiàn)狀與交接15.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。15.2交接清單房屋交接時(shí)應(yīng)有詳細(xì)的交接清單，列明交接時(shí)房屋的具體狀況及附屬物品。15.3交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)提出。第十六章：房屋質(zhì)量保證16.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供____年的質(zhì)量保證。16.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。16.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十七章：房屋使用與維護(hù)17.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。17.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。17.3維護(hù)與修繕費(fèi)用房屋的日常維護(hù)與修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八章：房屋轉(zhuǎn)讓與出租18.1轉(zhuǎn)讓限制乙方在未取得甲方書面同意前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2出租限制乙方出租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方權(quán)益。18.3轉(zhuǎn)讓或出租的通知乙方在轉(zhuǎn)讓或出租房屋前，應(yīng)提前____天書面通知甲方。第十九章：房屋共有權(quán)與相鄰權(quán)19.1共有權(quán)聲明甲方聲明房屋無共有權(quán)糾紛。19.2相鄰權(quán)維護(hù)乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)尊重相鄰權(quán)，不得侵害鄰居合法權(quán)益。19.3相鄰糾紛解決如發(fā)生相鄰糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。20.2合同公示甲方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行合同公示，公示期為____天。20.3公示異議處理公示期間，如有異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理并書面通知乙方。第二十一章：合同的解除與終止21.1解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可解除合同。21.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。21.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。22.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三章：合同的解釋與爭(zhēng)議23.1合同的解釋合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。23.2爭(zhēng)議的解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.3爭(zhēng)議的法律適用合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。第二