住宅買賣中介服務居間合同2024年版

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住宅買賣中介服務居間合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3居間方第二條合同標的2.1住宅基本情況2.2權利義務第三條居間服務內容3.1信息提供3.2協(xié)助談判3.3辦理交易手續(xù)第四條服務費用4.1居間服務費4.2費用支付方式第五條合同期限5.1起始時間5.2終止時間第六條雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.2買方的權利和義務6.3居間方的權利和義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1居間方的其他服務13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署、生效和份數14.1簽署日期14.2生效條件14.3份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯系方式：1.1.4賣方法定代表（或授權代表）：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯系方式：1.2.4買方法定代表（或授權代表）：1.3居間方1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方聯系方式：1.3.4居間方法定代表（或授權代表）：第二條合同標的2.1住宅基本情況2.1.1住宅位置：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅所有權性質：2.1.4住宅用途：2.1.5住宅現狀：2.2權利義務2.2.1賣方權利義務：（1）提供住宅真實、準確、完整的資料；（2）協(xié)助買方辦理相關手續(xù)；（3）按約定時間交付住宅；（4）保證住宅權屬清晰，無法律糾紛。2.2.2買方權利義務：（1）支付住宅購買款項；（2）提供真實、準確的個人資料；（3）協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)；（4）按約定時間接收住宅；（5）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途。第三條居間服務內容3.1信息提供3.1.1居間方應向買方提供賣方住宅的真實、準確、完整的資料；3.1.2居間方應向賣方提供買方的真實、準確、完整的個人資料。3.2協(xié)助談判3.2.1居間方應積極協(xié)調賣方與買方的談判，促使雙方達成一致；3.2.2居間方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。3.3辦理交易手續(xù)3.3.1居間方應協(xié)助雙方辦理住宅買賣合同登記、房產過戶等相關手續(xù)；3.3.2居間方應提供必要的服務和咨詢，確保交易順利進行。第四條服務費用4.1居間服務費4.1.1居間方提供的服務，買方應支付服務費；4.1.2服務費的計算方式為：住宅成交價格的百分比；4.1.3服務費的支付時間：合同簽訂后七個工作日內。4.2費用支付方式4.2.1買方應通過銀行轉賬等方式支付服務費；4.2.2買方支付服務費后，居間方應及時出具發(fā)票。第五條合同期限5.1起始時間：本合同簽訂之日起；5.2終止時間：住宅買賣合同登記、房產過戶等相關手續(xù)辦理完畢之日。第六條雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.1.1賣方應按照本合同約定，提供住宅及相關資料；6.1.2賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)；6.1.3賣方應按約定時間交付住宅；6.1.4賣方保證住宅權屬清晰，無法律糾紛。6.2買方的權利和義務6.2.1買方應按照本合同約定，支付住宅購買款項；6.2.2買方應提供真實、準確的個人資料；6.2.3買方應協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)；6.2.4買方應按約定時間接收住宅；6.2.5買方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途。6.3居間方的權利和義務6.3.1居間方應按照本合同約定，提供專業(yè)、及時的居間服務；6.3.2居間方應保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密；6.3.3居間方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)；6.3.4居間方應在合同約定的范圍內，承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內啟動協(xié)商程序。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意請求居間方進行調解；8.2.2調解應在調解人介入后十個工作日內完成。8.3仲裁解決8.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議應經雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1合同一方提出解除合同的，應提前三十個工作日書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方達成書面終止協(xié)議；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，居間方應在五個工作日內辦理合同終止手續(xù)；10.2.2合同終止后，居間方應退還剩余服務費（如有）；10.2.3合同終止后，雙方對彼此的權利義務不負任何責任。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；11.1.2合同雙方的財務狀況、談判策略、未公開的計劃等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年；11.2.2雙方在保密期限內不得泄露對方的保密信息。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同的文本及附件均為中文書寫，并以中文版本為準。12.2爭議解決方式12.2.1雙方在合同中約定的爭議解決方式；12.2.2雙方同意按照本合同第八條的約定處理爭議。第十三條其他條款13.1居間方的其他服務13.1.1居間方在合同期限內提供的其他服務；13.1.2居間方提供的額外服務，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議；13.2.2雙方約定的其他事項，以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署、生效和份數14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2雙方代表在此頁面簽字或蓋章，即表示雙方已充分理解并同意本合同的所有條款。14.2生效條件14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。14.3份數及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露或轉讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：房產證復印件附件三：賣方身份證明復印件附件四：買方身份證明復印件附件五：居間服務費支付憑證附件六：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：住宅買賣合同應包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同的組成部分。附件二：房產證復印件證明住宅的所有權歸屬，復印件應清晰可辨。原件由賣方保管，復印件供買方和居間方核實。附件三：賣方身份證明復印件證明賣方的身份信息，復印件應清晰可辨。原件由賣方保管，復印件供買方和居間方核實。附件四：買方身份證明復印件證明買方的身份信息，復印件應清晰可辨。原件由買方保管，復印件供賣方和居間方核實。附件五：居間服務費支付憑證證明買方已支付居間服務費的憑證，如銀行轉賬憑證等。作為支付服務費的證據，由買方和居間方共同留存。附件六：補充協(xié)議（如有）若合同履行過程中出現新的情況，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應經雙方簽字或蓋章后生效，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付住宅。2.買方未按約定時間支付購房款項。3.居間方未按約定提供居間服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額一定比例的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方同意解除合同，并承擔相應責任。4.仲裁或訴訟：守約方有權向人民法院提起仲裁或訴訟。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付住宅，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。如果買方未能在約定時間內支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。居間方未按約定提供服務，買方或賣方有權要求居間方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同約定的買賣對象，具有明確的位置、面積、所有權性質等。2.居間服務：指居間方為賣方和買方提供的中介服務，包括信息提供、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.服務費：指居間方提供居間服務所需的報酬，按照合同約定的計算方式和支付時間支付。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償，通常為合同總金額的一定比例。5.損害賠償：指違約方應賠償給守約方的直接經濟損失，包括但不限于財產損失、利息損失等。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，同意請求第三方進行調解，調解結果具有法律約束力。7.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起的民事訴訟，裁決具有法律約束力。住宅：指本合同約定的買賣房屋。居間服務：指居間方為本合同