房產(chǎn)二手交易誠(chéng)意金合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二手交易誠(chéng)意金合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1誠(chéng)意金1.2房產(chǎn)1.3二手交易1.4賣方1.5買方1.6經(jīng)紀(jì)方2.誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.誠(chéng)意金的使用及退還3.1使用條件3.2退還條件3.3退還方式4.房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4支付尾款5.經(jīng)紀(jì)方的職責(zé)5.1協(xié)助雙方協(xié)商5.2提供相關(guān)信息5.3辦理過戶手續(xù)6.保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他條款11.1房產(chǎn)檢查11.2房產(chǎn)交付11.3物業(yè)交割12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經(jīng)紀(jì)方簽字14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1誠(chéng)意金：指買方為了表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2房產(chǎn)：指賣方合法擁有的，擬出售的房地產(chǎn)，具體房屋信息見附件。1.3二手交易：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房產(chǎn)再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買賣的行為。1.4賣方：指房產(chǎn)的所有人，愿意將其房產(chǎn)出售給買方的自然人、法人和其他組織。1.5買方：指愿意購(gòu)買賣方房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.6經(jīng)紀(jì)方：指協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額：本合同約定買方應(yīng)向賣方支付的誠(chéng)意金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付誠(chéng)意金。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付誠(chéng)意金。第三條誠(chéng)意金的使用及退還3.1使用條件：賣方在收到買方支付的誠(chéng)意金后，應(yīng)將誠(chéng)意金用于本次房產(chǎn)交易的相關(guān)的費(fèi)用支出。3.2退還條件：在任何原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)向買方退還已收取的誠(chéng)意金。3.3退還方式：賣方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還買方已支付的誠(chéng)意金。第四條房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商：買方和賣方應(yīng)就房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.2簽訂合同：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3辦理過戶：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付尾款：買方在辦理過戶手續(xù)完成后，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)尾款。第五條經(jīng)紀(jì)方的職責(zé)5.1協(xié)助雙方協(xié)商：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助買方和賣方就房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.2提供相關(guān)信息：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向買方和賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、使用年限等。5.3辦理過戶手續(xù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助買方和賣方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方信息保密：買方和賣方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.2交易信息保密：買方和賣方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行等相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金的【】%。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金的【】%。8.3經(jīng)紀(jì)方違約：經(jīng)紀(jì)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述誠(chéng)意金的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)檢查：買方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。12.2房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)按約定交付給買方。12.3物業(yè)交割：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將物業(yè)的相關(guān)資料和鑰匙交付給買方。第十三條簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3經(jīng)紀(jì)方簽字：第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量：本合同一式三份，賣方、買方和經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為【】份，由【】方持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的面積、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3：經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示經(jīng)紀(jì)方的合法經(jīng)營(yíng)資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，不履行房產(chǎn)交付義務(wù)。2.買方違反合同約定，不履行購(gòu)房義務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)方違反合同約定，不履行協(xié)助交易的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金計(jì)算：誠(chéng)意金×違約比例。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付誠(chéng)意金作為違約金。2.買方違約金計(jì)算：誠(chéng)意金×違約比例。示例說明：若買方未能按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，賣方有權(quán)要求買方支付誠(chéng)意金作為違約金。3.經(jīng)紀(jì)方違約金計(jì)算：誠(chéng)意金×違約比例。示例說明：若經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易，買方或賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方支付誠(chéng)意金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指買方為了表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.房產(chǎn)：指賣方合法擁有的，擬出售的房地產(chǎn)，具體房屋信息見附件。3.二手交易：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房產(chǎn)再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買賣的行為。4.賣方：指房產(chǎn)的所有人，愿意將其房產(chǎn)出售給買方的自然人、法人和其他組織。5.買方：指愿意購(gòu)買賣方房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。6.經(jīng)紀(jì)方：指協(xié)助賣方和買方