2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同所稱的物業(yè)管理服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間及服務(wù)期限第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定3.2服務(wù)質(zhì)量的要求3.3服務(wù)評(píng)鑒機(jī)制第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制5.3合同履行的變更與解除第六條：合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件及后果第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密條款的適用期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成及效力12.2附件的補(bǔ)充與修改12.3附件的簽署與生效第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3其他條款的簽署與生效第十四條：全篇合同的效力14.1合同的整體效力14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同所稱的物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本合同約定，為甲方提供包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括道路清掃、垃圾收集、廁所清潔等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括植被修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括樓房及附屬設(shè)施的日常檢查、維修等；（4）安全保障服務(wù)，包括校園內(nèi)的安全巡查、事故處理等；（5）停車管理服務(wù)，包括停車位規(guī)劃、車輛秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)范圍為甲方校園內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施。2.3服務(wù)時(shí)間及服務(wù)期限：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為2024年全年。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)消除安全隱患；（4）安全保障服務(wù)應(yīng)確保校園內(nèi)治安狀況良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生；（5）停車管理服務(wù)應(yīng)確保車輛停放有序，保障校園交通順暢。3.2服務(wù)質(zhì)量的要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。3.3服務(wù)評(píng)鑒機(jī)制：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)鑒，如評(píng)鑒結(jié)果不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月10日前，按照約定的金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查。5.3合同履行的變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條：合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定：包括但不限于乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的終止條件及后果：本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.3保密條款的適用期限：本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，為期兩年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的后果處理：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果：本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤臈l款，轉(zhuǎn)讓后的新主體應(yīng)承擔(dān)原主體的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成及效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充與修改：如雙方同意對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3附件的簽署與生效：附件的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在簽字或蓋章后生效。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2其他條款的補(bǔ)充與修改：如雙方同意對(duì)其他條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3其他條款的簽署與生效：其他條款的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在簽字或蓋章后生效。第十四條：全篇合同的效力14.1合同的整體效力：本合同自簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的失效條件：本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)表附件四：安全保障服務(wù)方案附件五：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程附件六：停車管理規(guī)則與指南附件七：費(fèi)用支付時(shí)間表附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十一：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了甲方校園內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等服務(wù)的具體要求。附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了設(shè)施設(shè)備維護(hù)的服務(wù)內(nèi)容，包括檢查、維修、更換等，并明確了維護(hù)的時(shí)間表和保養(yǎng)計(jì)劃。附件四：安全保障服務(wù)方案本附件詳細(xì)描述了安全保障服務(wù)的具體方案，包括校園內(nèi)的安全巡查、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程本附件詳細(xì)規(guī)定了綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的管理規(guī)程，包括植被修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：停車管理規(guī)則與指南本附件詳細(xì)制定了停車管理的規(guī)則和指南，包括停車位規(guī)劃、車輛秩序維護(hù)、違規(guī)停車處理等。附件七：費(fèi)用支付時(shí)間表本附件明確了服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，以及任何費(fèi)用的調(diào)整和通知程序。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)定義了保密信息的范圍和內(nèi)容，并規(guī)定了雙方在保密信息處理中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，按照約定格式提交相關(guān)證明文件。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，用于雙方在同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，按照約定格式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和服務(wù)范圍提供服務(wù)。4.乙方泄露了本合同中約定的保密信息。5.乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生了嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲方利益受損。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未達(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方泄露了本合同中約定的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生了嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)整改，并支付違約金人民幣1萬(wàn)元。如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在15天內(nèi)支付，并支付違約金人民幣1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：