房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本 2024年版

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房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修申請(qǐng)流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金遲延支付6.1遲延支付的定義6.2遲延支付的處罰第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎藯l房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓定義9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條附則14.1合同效力14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人需按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，需提前書面征得出租人同意。1.4租金金額：租金為每月人民幣元，租金支付周期為一個(gè)月。1.5租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，出租人可以根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至續(xù)約后的結(jié)束日期。2.3提前解約條款：提前解約需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元。第三條租賃押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。3.2押金退還方式：租賃期滿或提前解約后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和維修，包括但不限于水電煤氣的接入和使用、房屋結(jié)構(gòu)的安全、公共部位的維護(hù)等。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括但不限于家具家電的損壞修復(fù)、室內(nèi)裝修的維護(hù)等。4.3維修申請(qǐng)流程：如遇到需要維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租金遲延支付6.1遲延支付的定義：承租人未按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金的行為。6.2遲延支付的處罰：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金人民幣元/日，遲延金最高不超過租金總額的20%。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租定義：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人備案。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓定義：承租人在租賃期間，將租賃房屋的租賃權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需轉(zhuǎn)讓，必須先書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租人備案。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)益處理等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條附則14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃押金收據(jù)附件三：保險(xiǎn)單附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：轉(zhuǎn)租合同副本附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的權(quán)屬證明，應(yīng)由出租人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。說明：房屋所有權(quán)證用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，承租人在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期等信息。說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租人已按照合同約定支付了租賃押金，出租人應(yīng)妥善保管收據(jù)。附件三：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由出租人提供，注明保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)單用于證明出租人已為租賃房屋購買了保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及承租人的利益。附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：房屋內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單用于記錄租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于租賃期間雙方核對(duì)設(shè)施的完好性。附件五：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄用于記錄租賃期間房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀態(tài)。附件六：租金支付記錄要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。說明：租金支付記錄用于記錄租賃期間承租人的租金支付情況，便于雙方核對(duì)租金的支付進(jìn)度。附件七：轉(zhuǎn)租合同副本要求：轉(zhuǎn)租合同副本應(yīng)由承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂，并提交給出租人備案。說明：轉(zhuǎn)租合同副本用于證明承租人已按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)核對(duì)合同的真實(shí)性和有效性。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本應(yīng)由承租人與受讓人簽訂，并提交給出租人備案。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本用于證明承租人已按照合同約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，出租人應(yīng)核對(duì)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。5.承租人未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.雙方未按照合同約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指