2024年百貨商場租賃合同范本

2024年百貨商場租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條：保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用支付責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條：通知10.1通知的方式和時間第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的期限第十三條：轉(zhuǎn)讓和分租13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2租賃權(quán)的分租第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責對租賃物進行日常保養(yǎng)和維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。第六條：保險6.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用支付責任保險費用由承租人承擔。第八條：違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：通知10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。通知在任何情況下均應(yīng)以書面形式進行，并在發(fā)送當日視為收到。第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責任的期限保密責任的期限為合同終止后五年。第十三條：轉(zhuǎn)讓和分租13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃權(quán)的分租承租人不得將租賃物分租給第三方，除非出租人書面同意。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀、租賃物維修保養(yǎng)計劃等詳細信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的物理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物維修保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括定期檢查、維修、保養(yǎng)的項目和時間表。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付賬戶信息。附件四：保險購買證明提供承租人購買的保險的證明文件，包括保險條款、保險費用支付證明等。附件五：租賃物使用和維護規(guī)范詳細說明承租人在使用和維護租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)范和注意事項。附件六：爭議解決方式及地點提供爭議解決方式的詳細說明，包括訴訟法院的選擇和地址信息。附件七：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件八：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果承租人需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件九：租賃權(quán)分租協(xié)議如果承租人需要將租賃物分租給第三方，需提供分租協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.承租人未能按照合同約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導致的對方損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租人的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補償。4.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。6.保險：指承租人為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等基本保險。7.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。租賃物是指合同中約定的出租人提供給承租人使用的百貨商場。租金是指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的租賃費用，具體金額和支付方式在第三條中詳細說明。違約金是指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補償，具體金額在第八條中詳細說明。租賃期限是指合同中約定的承租人使用百貨商場的期限，具體時間在第二條中詳細說明。維修保