2024年度房地產(chǎn)企業(yè)融資合作合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)企業(yè)融資合作合同范本本合同目錄一覽第一條融資合作概述1.1合作金額1.2合作期限1.3融資用途第二條融資方式2.1直接融資2.2間接融資2.3融資結(jié)構(gòu)第三條融資條件3.1主體資格要求3.2財(cái)務(wù)狀況要求3.3信用評(píng)級(jí)要求第四條融資利率與費(fèi)用4.1融資利率4.2融資費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條還款安排5.1還款期限5.2還款方式5.3還款保障措施第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保主體6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保范圍第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1信用風(fēng)險(xiǎn)管理7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理7.3流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理第八條信息披露與溝通8.1信息披露義務(wù)人8.2披露內(nèi)容8.3披露時(shí)間及方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2管轄法院第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3份數(shù)管理與保存第一部分：合同如下：第一條融資合作概述1.1合作金額1.2合作期限1.3融資用途乙方將嚴(yán)格按照本合同的約定，將融資資金用于【】項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將融資資金用于其他用途。第二條融資方式2.1直接融資甲方直接向乙方提供融資資金，乙方無(wú)需承擔(dān)中間環(huán)節(jié)的費(fèi)用。2.2間接融資如甲方選擇通過(guò)金融機(jī)構(gòu)向乙方提供融資資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3融資結(jié)構(gòu)融資結(jié)構(gòu)包括但不限于短期融資、長(zhǎng)期融資、固定利率融資、浮動(dòng)利率融資等，具體融資結(jié)構(gòu)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條融資條件3.1主體資格要求乙方須為依法設(shè)立并有效存在的【】房地產(chǎn)企業(yè)，具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。3.2財(cái)務(wù)狀況要求3.3信用評(píng)級(jí)要求乙方須具備甲方可接受的信用評(píng)級(jí)，信用評(píng)級(jí)等級(jí)不低于【】。第四條融資利率與費(fèi)用4.1融資利率甲方提供給乙方的融資資金的融資利率為【】%（年化利率）。4.2融資費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的融資費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式乙方向甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照甲方的要求，以【】方式支付至甲方指定的賬戶。第五條還款安排5.1還款期限乙方向甲方的還款期限為合作期限屆滿之日起【】年內(nèi)。5.2還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以【】方式分期償還甲方融資資金。5.3還款保障措施乙方應(yīng)提供包括但不限于土地使用權(quán)抵押、房產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押等擔(dān)保措施，以確保甲方融資資金的安全。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保主體乙方須提供具有足夠擔(dān)保能力的擔(dān)保主體，包括但不限于國(guó)有企業(yè)、上市公司等。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。6.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方融資資金本金、利息、違約金、損害賠償金等。第八條信息披露與溝通8.1信息披露義務(wù)人乙方作為信息披露義務(wù)人，應(yīng)按照本合同的約定，向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與項(xiàng)目及融資相關(guān)的信息。8.2披露內(nèi)容乙方應(yīng)披露的內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、擔(dān)保情況等。8.3披露時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的【】個(gè)月內(nèi)，向甲方披露上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。披露方式可以是書(shū)面報(bào)告、電子郵件、傳真等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)【】部門(mén)批準(zhǔn)或備案。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約嚴(yán)重等。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)還款手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定用途使用融資資金、未按約定還款、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約解決方式違約方應(yīng)與守約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向【】法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為【】方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。11.2管轄法院如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議管轄法院為【】。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同備案手續(xù)。12.2備案程序備案程序包括但不限于：提交相關(guān)材料、辦理審批或登記手續(xù)等。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保文件等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存【】份，乙方留存【】份。14.3份數(shù)管理與保存各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得隨意轉(zhuǎn)讓或者復(fù)制。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。附件2：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明乙方的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力。附件3：擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明等，以證明擔(dān)保措施的有效性。附件4：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)證明乙方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件5：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證應(yīng)證明乙方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，如項(xiàng)目涉及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證。附件6：股權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)證明應(yīng)證明乙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)，如項(xiàng)目涉及股權(quán)質(zhì)押，應(yīng)提供相關(guān)股權(quán)證明。附件7：信用評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：信用評(píng)級(jí)報(bào)告應(yīng)由認(rèn)可的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估乙方的信用狀況。附件8：融資方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明融資的方式、結(jié)構(gòu)、利率、費(fèi)用等，以便甲方了解乙方的融資計(jì)劃。附件9：還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明還款的時(shí)間、方式、金額等，以便甲方了解乙方的還款計(jì)劃。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定用途使用融資資金示例說(shuō)明：乙方未將融資資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，而是用于其他非項(xiàng)目相關(guān)的用途。2.未按約定還款示例說(shuō)明：乙方未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.提供虛假信息示例說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，向甲方提供了不真實(shí)的項(xiàng)目進(jìn)展情況或財(cái)務(wù)狀況。4.未履行信息披露義務(wù)示例說(shuō)明：乙方未按照約定的時(shí)間及方式向甲方披露項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金示例說(shuō)明：乙方未按約定用途使用融資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的融資資金金額的【】%。2.損害賠償示例說(shuō)明：乙方未按約定還款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除示例說(shuō)明：乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部融資資金及相應(yīng)利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.融資資金：指甲方提供給乙方的用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的資金。3.合作期限：指本合同的有效期限，自甲方實(shí)際向乙方支付融資資金之日起至約定終止日期止。4.融資利率：指甲方提供給乙方的融資資金的年化利率。5.還款計(jì)劃：指乙方按照本合同約定，向甲方償還融資資金及相應(yīng)利