商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年權(quán)威版式樣

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年權(quán)威版式樣本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪交付與驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃費(fèi)用5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.租賃用途與經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍6.2禁止用途7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.合同解除與違約9.1雙方解除合同的條件9.2違約責(zé)任與賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于×××商業(yè)廣場一層，面積為××平方米2.1.2商鋪平面圖附后，作為本合同附件2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部設(shè)施完好，功能分區(qū)合理2.2.2使用范圍：承租方只限于經(jīng)營××類商品，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目2.3商鋪交付與驗(yàn)收2.3.1商鋪交付時(shí)間：自2024年××月××日起2.3.2商鋪驗(yàn)收：承租方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年××月××日至2029年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)約，具體條款另行商定4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金4.3租金支付賬戶：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為××××××××××××××××××5.租賃費(fèi)用5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途與經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍：零售及批發(fā)××類商品6.2禁止用途：不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響商鋪整體形象及他人正常經(jīng)營8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：承租方承擔(dān)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定9.合同解除與違約9.1雙方解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同9.2違約責(zé)任與賠償：一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同附件及雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同12.3合同廢止條件：依法應(yīng)當(dāng)廢止的情況出現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致廢止合同13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等13.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或廢止后五年內(nèi)13.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如商品擺放、促銷活動(dòng)、物業(yè)管理等具體事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如稅收、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求的事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪位置、面積、功能分區(qū)等信息，作為合同附件之一。2.商鋪現(xiàn)狀照片：展示商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等現(xiàn)狀，作為合同附件之二。3.商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)條款：詳細(xì)說明承租方所需購買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的條款內(nèi)容，作為合同附件之三。4.租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，將以本協(xié)議形式呈現(xiàn)，作為合同附件之四。5.保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的保密義務(wù)及違約責(zé)任，作為合同附件之五。6.物業(yè)管理制度：詳細(xì)規(guī)定商鋪的物業(yè)管理、使用、維護(hù)等方面的制度，作為合同附件之六。7.稅收、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求的相關(guān)文件：如涉及稅收、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求，需提供相關(guān)文件，作為合同附件之七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金：視為違約，需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，需支付逾期部分租金的10%作為違約金。2.承租方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)：視為違約，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事禁止的違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方要求承租方立即停業(yè)，并支付違約金。3.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪：視為違約，需支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：出租方延遲交付商鋪一個(gè)月，需支付延遲交付部分租金的10%作為違約金。4.出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：出租方未按時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：視為違約，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按要求通過協(xié)商解決，導(dǎo)致糾紛升級(jí)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××商業(yè)管理有限公司，根據(jù)本合同約定，向承租方提供商鋪使用權(quán)的一方。2.承租方：指×××商貿(mào)有限公司，根據(jù)本合同約定，租賃和使用商鋪的一方。3.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自2024年××月××日至2029年××月××日。5.商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)：指承租方根據(jù)本合同約定，購買的保障出租方及商鋪利益的一種保險(xiǎn)，用于賠償因承租方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三方向出租方索賠的損失。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，向守約方支