二手房產(chǎn)交易合同范本（2024版）

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二手房產(chǎn)交易合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3地址2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3地址3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.2.1首付金額3.2.2貸款金額3.2.3付款日期4.過戶及交付4.1過戶費用4.2過戶時間4.3房產(chǎn)交付時間5.房產(chǎn)維修責任5.1賣方保修責任5.2買方維修責任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理9.3雙方聯(lián)系方式10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3貸款合同復印件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）________街道________號1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3地址：________________2.2買方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3地址：________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式3.2.1首付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.3付款日期：_______年_______月_______日第四條過戶及交付4.1過戶費用：雙方約定，過戶費用由_______方承擔。4.2過戶時間：_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。第五條房產(chǎn)維修責任5.1賣方保修責任：賣方對房產(chǎn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及設(shè)施提供_______個月的保修期。5.2買方維修責任：買方自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應支付買方違約金人民幣_______元整。7.2買方違約責任：買方未按約定時間支付房款，應支付賣方違約金人民幣_______元整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。9.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進行溝通。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件：附件一11.2身份證復印件：附件二11.3貸款合同復印件：附件三第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序：修訂后的合同文本應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。9.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進行溝通。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件：附件一11.2身份證復印件：附件二11.3貸款合同復印件：附件三第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序：修訂后的合同文本應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示持證人的姓名、身份證號碼、照片等信息，并加蓋賣方公章。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明賣方的身份信息。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息，并加蓋貸款銀行公章。說明：貸款合同復印件作為合同附件，用于證明買方的貸款事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定提供房產(chǎn)保修服務。4.買方未按約定承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應支付買方違約金人民幣10,000元整。2.買方未按約定時間支付房款，應支付賣方違約金人民幣10,000元整。3.賣方未按約定提供房產(chǎn)保修服務，應支付買方違約金人民幣5,000元整。4.買方未按約定承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，應支付物業(yè)管理費用的兩倍作為違約金。示例說明：假設(shè)賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則買方有權(quán)根據(jù)違約責任認定標準要求賣方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)