2024年新版房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方2.2交易房產(chǎn)2.3交易價格第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2反擔(dān)保措施第五條擔(dān)保的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2爭議解決方式第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（一）"甲方"：指賣方，即房產(chǎn)的所有者，擁有并同意出售房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。（二）"乙方"：指買方，即愿意購買房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。（三）"房產(chǎn)"：指甲方同意出售的位于_______的房地產(chǎn)，具體地址為_______。（四）"交易價格"：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，金額為_______元整（大寫：_______元整）。（五）"擔(dān)保金額"：指為保證乙方履行支付交易價格的義務(wù)，甲方或第三方提供的擔(dān)保金額，金額為_______元整（大寫：_______元整）。（六）"擔(dān)保期限"：指擔(dān)保金額有效的期限，自合同簽訂之日起至交易完成日止。（七）"擔(dān)保方式"：指甲方或第三方為乙方提供的擔(dān)保方式，包括但不限于現(xiàn)金、存款、抵押、保證等。1.2解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。本合同未盡事宜，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。本合同的僅為方便閱讀，不影響對本合同任何條款內(nèi)容的解釋。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方甲方（賣方）：名稱（個人）：_______，身份證號碼：_______；名稱（實體）：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。乙方（買方）：名稱（個人）：_______，身份證號碼：_______；名稱（實體）：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。2.2交易房產(chǎn)房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。2.3交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間向甲方支付上述交易價格。第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保金額甲方或第三方同意為乙方履行支付交易價格的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保金額有效的期限自本合同簽訂之日起至交易完成日止。3.3擔(dān)保方式（一）現(xiàn)金擔(dān)保：甲方或第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保金額的_______%。（二）存款擔(dān)保：甲方或第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將擔(dān)保金額存入乙方指定的銀行賬戶。（三）抵押擔(dān)保：甲方或第三方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方履行支付交易價格的擔(dān)保。（四）保證擔(dān)保：甲方或第三方同意邀請具有擔(dān)保能力的擔(dān)保人為乙方履行支付交易價格的義務(wù)提供保證。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任甲方或第三方為乙方提供擔(dān)保，并保證在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方未能履行支付交易價格的義務(wù)時，甲方或第三方應(yīng)按照本合同的約定向乙方承擔(dān)支付責(zé)任。4.2反擔(dān)保措施乙方為確保甲方或第三方履行擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)要求甲方或第三方提供反擔(dān)保。甲方或第三方同意按照乙方的要求提供反擔(dān)保，反擔(dān)保的形式、金額及期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第五條擔(dān)保的解除5.1解除條件有下列情形之一的，本合同項下的擔(dān)保自動解除：（一）乙方按照本合同約定的時間、方式支付了全部交易價格；（二）本合同約定的交易完成；（三）雙方另有約定的其他情形。5.2解除程序（一）甲方或第三方向乙方提出解除擔(dān)保的書面申請；（二）乙方在收到解除擔(dān)保申請后，經(jīng)核實確認(rèn)甲方或第三方已履行完畢擔(dān)保責(zé)任，同意解除擔(dān)保；（三）甲方或第三方提供反擔(dān)保的，乙方應(yīng)按照約定及時辦理反擔(dān)保的解除手續(xù)；（四）雙方簽署解除擔(dān)保的書面文件，并互相通知。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價格的_______%。同時，第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定的地址后即視為已送達(dá)。第十三條附件13.1附件列表本合同附件如下：（一）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（三）身份證復(fù)印件；（四）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（五）其他重要文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：（個人）______________，身份證號碼：______________；（實體）______________，營業(yè)執(zhí)照號碼：______________。乙方（買方）：（個人）______________，身份證號碼：______________；（實體）______________，營業(yè)執(zhí)照號碼：______________。（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：其他重要文件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)證號等信息。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證的原件復(fù)印件，清晰可見身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的甲方（賣方）和乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照的原件復(fù)印件，清晰可見營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法人代表、注冊地址等信息。5.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、付款憑證、交付憑證等與本合同相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方（買方）未能按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，視為違約。3.甲方（賣方）提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方（買方）在合同簽訂后，未經(jīng)甲方（賣方）同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的臨時住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，包括房屋及其