房屋買賣合同范本文本

房屋買賣合同范本文本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不得有明顯損壞；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品應(yīng)按本合同約定進(jìn)行移交。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條家具、家電等附屬物品的移交4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按照本合同約定的清單移交乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方移交的家具、家電等附屬物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的安全；5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛假陳述；5.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款；6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付；6.3乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方移交的家具、家電等附屬物品。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的雙倍；7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.家具、家電清單5.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件；2.甲方未如實(shí)向乙方說明房屋實(shí)際情況，隱瞞或虛假陳述；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付；5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件；2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件；3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)；4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，為本合同成交總價(jià)的雙倍；5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間接受房屋交付；2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金；3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋；4.乙方延遲接受房屋交付：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋；5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商解