棚戶區(qū)安置房購房合同范本

棚戶區(qū)安置房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）的購房權益，并愿意將該權益轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的購房權益，雙方經協商，達成如下協議：第一條購房權益轉讓（1）甲方在項目中的購房資格；（2）甲方已支付的購房款項及對應的房屋；（3）甲方按照項目規(guī)定享有的其他權益。1.2乙方同意購買甲方所持有的購房權益，并按照本合同約定承擔相關義務。第二條購房權益的價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，購房權益的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房權益轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照項目規(guī)定，向乙方交付符合交付條件的房屋。交付條件包括但不限于：（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合項目要求；（3）房屋配套設施設備齊全，能夠正常使用。3.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質量問題按照《中華人民共和國產品質量法》及項目相關規(guī)定處理。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，甲乙雙方同意協商一致變更或解除本合同的，應當簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。4.2未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合交付條件的，乙方有權要求甲方承擔延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉讓價款的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房權益轉讓完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房權益證明文件4.項目規(guī)劃許可證5.房屋交付標準及質量保證書6.項目配套設施設備清單7.付款憑證及轉賬記錄8.房屋交付確認書9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。2.甲方未按照合同約定履行其他義務。3.乙方未按照合同約定支付購房權益轉讓款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務。5.甲乙雙方未經協商一致，單方面變更或解除合同。6.甲乙雙方遲延履行合同義務，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.購房權益：指甲方在項目中所享有的購房資格及已支付的購房款項對應的房屋。2.購房權益轉讓：指甲方將其所持有的購房權益全部或部分轉讓給乙方的行為。3.項目名稱：指甲方所持有的購房權益所在的房地產項目名稱。4.交付條件：指房屋主體結構安全，不存在重大質量問題，房屋內部裝修符合項目要求，房屋配套設施設備齊全，能夠正常使用。5.違約金：指甲乙雙方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔延遲交付違約金。2.甲方交付的房屋不符合交付條件：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合交付條件的房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按照約定支付購房權益轉讓款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房權益轉讓款，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.房屋質量問題：甲乙雙方按照《中華人民共和國產品質量法》及項目相關規(guī)定處理。5.合同變更或解除：甲乙雙方應協商一致簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。6.爭議解決：甲乙雙方可以選擇協商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方（出賣人）擁有位于特定項目的購房權益，并愿意將其轉讓給