2022年區(qū)房管辦年度重點(diǎn)工作總結(jié)

2022年區(qū)房管辦年度重點(diǎn)工作總結(jié)___年以來(lái)，在深化改革創(chuàng)新和做實(shí)群眾工作的大形勢(shì)下，房管辦緊緊圍繞___市委一號(hào)課題“創(chuàng)新社會(huì)治理、加強(qiáng)基層建設(shè)”文件精神，以進(jìn)一步深化“大聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制為重要載體，并根據(jù)黨工委、管委會(huì)年度重點(diǎn)工作為落腳點(diǎn)，以落實(shí)開(kāi)展“轉(zhuǎn)作風(fēng)、強(qiáng)素質(zhì)、樹(shù)形象”主題活動(dòng)為契機(jī)，通過(guò)抓落實(shí)、抓重點(diǎn)、抓創(chuàng)新、抓隊(duì)伍等方面工作，全面推進(jìn)年度各項(xiàng)工作開(kāi)展。現(xiàn)將年度工作匯報(bào)如下：一、基本概況園區(qū)商品房物業(yè)小區(qū)共___個(gè)，其中已交付使用的___個(gè)，建筑總面積約___萬(wàn)平方，合計(jì)___戶(hù)。房管辦通過(guò)加強(qiáng)協(xié)調(diào)力度、把握節(jié)點(diǎn)、全力推進(jìn)園區(qū)業(yè)委會(huì)組建、換屆工作，目前園區(qū)內(nèi)，已成立及啟動(dòng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)率達(dá)到___%，順利完成今年目標(biāo)。房管辦通過(guò)近大半年來(lái)___動(dòng)員、學(xué)習(xí)和討論在辦事處內(nèi)統(tǒng)一了認(rèn)識(shí)，看到了差距，更新了理念，明確了目標(biāo)，使“轉(zhuǎn)作風(fēng)、強(qiáng)素質(zhì)、樹(shù)形象”主題活動(dòng)取得了實(shí)效。下一步房管辦將把此項(xiàng)工作作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性、全局性、根本性、戰(zhàn)略性的重大舉措，進(jìn)一步加大力度，抓好各項(xiàng)措施的落實(shí)，力求“有震動(dòng)、有突破、見(jiàn)成效。”二、行政執(zhí)法與專(zhuān)項(xiàng)治理（一）、“群租”整治及人口調(diào)控1、群租整治與人口調(diào)控相結(jié)合，促進(jìn)任務(wù)順利完成年初，在___年全面整治約___戶(hù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)居委排摸出___戶(hù)群租房，通過(guò)大力宣傳和大范圍聯(lián)合整治與機(jī)動(dòng)組快速處置相結(jié)合使年度“群租”專(zhuān)項(xiàng)整治工作卓有成效。截止___月___日共開(kāi)展聯(lián)合整治行動(dòng)___次，共整治完畢___戶(hù)，完成年度區(qū)下達(dá)計(jì)劃___戶(hù)的___%，出動(dòng)工作人員___余人次，強(qiáng)制拆除非法隔斷923間，收繳無(wú)證液化鋼瓶___只，拆除私接電表___只。同時(shí)，截至___月底，經(jīng)人口辦通過(guò)對(duì)整治后的___套房屋進(jìn)行人員信息核查，確認(rèn)已調(diào)減外來(lái)人口___人，完成年度區(qū)下達(dá)計(jì)劃___人的___%。2、政策宣傳與教育引導(dǎo)相結(jié)合，形成良好輿論氛圍在開(kāi)展“群租”整治工作的同時(shí)，加大社區(qū)居民的宣傳教育工作形成了良好的社會(huì)輿論氛圍。年度在通過(guò)小區(qū)宣傳欄刊登“群租”宣傳海報(bào)、設(shè)置橫幅標(biāo)語(yǔ)、印發(fā)___萬(wàn)份《規(guī)范房屋租賃》的宣傳手冊(cè)和發(fā)放“五類(lèi)”涉及居住安全的征信宣傳品均以小區(qū)為單位，發(fā)放至每一戶(hù)及發(fā)出居住房屋安全整改告知書(shū)___余份；并通過(guò)社區(qū)網(wǎng)格化平臺(tái)開(kāi)展前端預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、宣傳勸阻等工作，使廣大居民充分認(rèn)識(shí)到“群租”的危害性及整治的必要性，廣大居民也逐步自覺(jué)抵制“群租”行為的蔓延，使得小區(qū)居住生活環(huán)境及安全防范工作有著明顯提升。3、夯實(shí)平臺(tái)與管理機(jī)制相結(jié)合，有效遏制群租新增根據(jù)黨工委、管委會(huì)___夯實(shí)社區(qū)前端管理，做實(shí)做強(qiáng)居委網(wǎng)格化工作站前端處置，通過(guò)優(yōu)化專(zhuān)項(xiàng)考核辦法，從而調(diào)動(dòng)網(wǎng)格隊(duì)伍人員工作積極性，并實(shí)施對(duì)整治后群租房屋按照一戶(hù)一檔進(jìn)行編碼，由辦事處網(wǎng)格員牽頭對(duì)整治后或自行整改群租房屋進(jìn)行信息比對(duì)，做到發(fā)現(xiàn)一戶(hù)，處置一戶(hù)，有效制止“群租”現(xiàn)象反彈，遏制“群租”滋生蔓延。（二）、違法建筑遏制新增，消化存量自今年___月以來(lái)，我房管辦與整違辦各居委緊密配合，通過(guò)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議與業(yè)主溝通，勸阻其自行拆除的存量違法建筑共有___戶(hù)，拆除總面積約為_(kāi)__㎡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)園區(qū)內(nèi)存量違法建筑共___戶(hù)，現(xiàn)已對(duì)總量的___%進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)凍結(jié)（___戶(hù)），剩余部分將加快梳理并予以產(chǎn)權(quán)凍結(jié)，逐步消化存量違法建筑。本年度共啟動(dòng)執(zhí)法總量___件，其中群租立案___件，不按指定位置___空調(diào)設(shè)備___件。三、社會(huì)治理與社區(qū)自治（一）、深化“大聯(lián)動(dòng)”，綜合施策著力推進(jìn)“平安家園”建設(shè)1、推進(jìn)平安家園建設(shè)，強(qiáng)化評(píng)價(jià)機(jī)制（1）為深入推進(jìn)平安家園建設(shè)，構(gòu)建“四位一體”齊心協(xié)力群防群治的新格局，切實(shí)提高小區(qū)治安防范水平，結(jié)合工業(yè)區(qū)實(shí)際，擬定《___莘莊工業(yè)區(qū)（平安家園工程）物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理考核辦法與獎(jiǎng)懲機(jī)制》、《莘莊工業(yè)區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)評(píng)價(jià)辦法》，堅(jiān)持管理標(biāo)準(zhǔn)化，逐步形成一套具有科學(xué)依據(jù)的長(zhǎng)效管理體系，促使社區(qū)平安家園創(chuàng)建落到實(shí)處，給園區(qū)廣大業(yè)主一個(gè)和諧、平安的生活環(huán)境。（2）對(duì)社會(huì)前端管理（居委會(huì)）考核的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，既明確扣分標(biāo)準(zhǔn)，又增加加分機(jī)制，結(jié)合各社區(qū)居委的實(shí)際情況，使考核評(píng)分機(jī)制更具可操作性、真實(shí)性。（二）、推進(jìn)住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃，促和諧社區(qū)建設(shè)今年___月，根據(jù)區(qū)住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席辦的要求，工業(yè)區(qū)印發(fā)了《莘莊工業(yè)區(qū)加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（___-___年）》，從進(jìn)一步理順住宅小區(qū)綜合管理體制，進(jìn)一步完善住宅小區(qū)綜合管理機(jī)制，明確了住宅小區(qū)綜合管理工作的重點(diǎn)任務(wù)，實(shí)行模塊管理?！度晷袆?dòng)計(jì)劃》開(kāi)始實(shí)施以來(lái)，在各相關(guān)部門(mén)的協(xié)同努力下，住宅小區(qū)綜合管理正穩(wěn)步有序的推進(jìn)中。（三）、切實(shí)加強(qiáng)老舊住房安全隱患處置工作的協(xié)調(diào)推進(jìn)申北路53弄___號(hào)201室的廚房間墻體開(kāi)裂嚴(yán)重，前期初步排查結(jié)果，房屋損壞的主要原因是施工質(zhì)量差，被檢測(cè)房屋評(píng)估為局部嚴(yán)重?fù)p壞房，現(xiàn)經(jīng)專(zhuān)業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè)，需對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)損壞、局部安全隱患部位進(jìn)行維修加固，相關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步明確修繕?lè)桨?、工程?shí)施、驗(yàn)收、移交的具體事宜和工作流程。計(jì)劃在___年年底完成該戶(hù)房屋的修繕及加固處置工作。四、存在的問(wèn)題1、根據(jù)《___市居住房屋租賃管理辦法》的相關(guān)條款，行政處罰流程時(shí)間跨度較長(zhǎng)，與目前“群租”房的現(xiàn)狀不匹配，造成行政處罰執(zhí)行力不強(qiáng)。2、經(jīng)過(guò)之前的全面整治，現(xiàn)在部分承租人（或二房東）為應(yīng)對(duì)強(qiáng)制整治，通過(guò)客廳采用拉簾子、擺櫥柜、堆物品等方式進(jìn)行分隔，使整治與認(rèn)定難度進(jìn)一步加大。2022年區(qū)房管局半年工作總結(jié)與工作思路一、以服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展為目標(biāo)，高效作為，嚴(yán)抓細(xì)管，為市區(qū)重點(diǎn)實(shí)事項(xiàng)目領(lǐng)跑助航。１、砥礪奮進(jìn)，動(dòng)遷閩江北岸中央商務(wù)中心（一期）地塊工作立首功。共拆除建筑面積約___萬(wàn)平方米，其中住宅約___萬(wàn)平方米，涉及拆遷戶(hù)數(shù)___戶(hù)（不足___㎡的戶(hù)數(shù)達(dá)___多戶(hù)），總該地塊拆遷工作在宣傳準(zhǔn)備期內(nèi)（短短___天）即取得了簽約量即達(dá)___%的好成績(jī)，截止發(fā)稿時(shí)，已完成簽訂協(xié)議數(shù)___%。2、破釜沉舟，全力吹響臺(tái)江港務(wù)公司及周邊地塊拆遷工作的勝利號(hào)角。臺(tái)江港務(wù)公司及周邊地塊共拆除面積___平方米，涉及戶(hù)數(shù)___戶(hù)，在宣傳準(zhǔn)備期就完成了___%的簽訂協(xié)議量，目前，已凈地交付政府出讓使用。3、圓滿(mǎn)完成市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目保障房的申請(qǐng)審核工作。共審核上報(bào)___戶(hù)，其中經(jīng)濟(jì)適用房___戶(hù)，廉租房___戶(hù)。4、以人為本，和諧開(kāi)展僑房騰退工作。共完成對(duì)接“二不靠”房源___套、廉租房___套、經(jīng)適房___套，全部按要求下達(dá)至相關(guān)街道。5、全力推進(jìn)“兩證”歷史遺留產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的解決。共解決遺留問(wèn)題___戶(hù)，其中辦理五一新村___戶(hù)，義洲通太橋___戶(hù)。6、區(qū)屬行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼工作進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)階段。截止__月已基本完成___周歲以上干部職工住房補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù),共發(fā)放_(tái)__戶(hù),發(fā)放金額___萬(wàn)元;基本完成__年__月__日起參加工作的干部職工的住房補(bǔ)貼審核工作。二、以___民生服務(wù)民居為目標(biāo)，精心___，穩(wěn)妥推進(jìn)，濃墨重彩刻畫(huà)居者有其屋的宏偉藍(lán)圖。1、圓滿(mǎn)完成___市華僑中學(xué)、寧化街道振武村1.25災(zāi)場(chǎng)地塊的拆遷安置任務(wù)。共涉及總戶(hù)數(shù)___戶(hù)，總拆除面積___㎡。2、積極開(kāi)展景觀整治工程前期籌備工作。完成六一路、臺(tái)江路、江濱大道等道路沿線近___座建筑景觀改造工程的設(shè)計(jì)等工作。___、___民生，提升服務(wù)意識(shí)，圓夢(mèng)居者有其屋。為_(kāi)__戶(hù)住房困難戶(hù)解決了住房困難問(wèn)題，全年共完成修繕___起，修繕公房戶(hù)數(shù)___戶(hù)，共投入資金___多萬(wàn)元，修繕面積近___萬(wàn)多平方米。4、努力提升物業(yè)管理水平，積極解決群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。依法依規(guī)成立___個(gè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。三、真抓實(shí)干，房產(chǎn)管理各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作取得新成績(jī)。1、強(qiáng)化權(quán)屬管理，房產(chǎn)交易、租賃監(jiān)證、產(chǎn)權(quán)登記工作穩(wěn)步推進(jìn)。全年交易___億元，成交面積達(dá)___萬(wàn)平方米，代征契稅___萬(wàn)元，超額68完成全年___萬(wàn)元的任務(wù)數(shù);代征登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等___萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅___萬(wàn)元；房屋產(chǎn)權(quán)登記共受理發(fā)證___本，已超額___%完成全年___本任務(wù)數(shù)；受理租賃鑒證合同___戶(hù)，超額完成全年任務(wù)數(shù)，涉及建筑面積___萬(wàn)平方米，收取鑒證手續(xù)費(fèi)___萬(wàn)元。2、深化國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，積極完成租金收繳、國(guó)有房產(chǎn)出售等任務(wù)。全年共完成租金收繳入庫(kù)___萬(wàn)元，超額___%完成市國(guó)有房產(chǎn)中心下達(dá)的___萬(wàn)元任務(wù)，其中收回往年積欠___萬(wàn)元；接收市國(guó)有房產(chǎn)中心移交的各類(lèi)房產(chǎn)___戶(hù)，建筑面積近6千平方米；抓好新一輪非住宅合同簽訂工作，已完成簽訂___戶(hù)；積極做好國(guó)有房產(chǎn)出售工作，今年國(guó)有房產(chǎn)出售共收件___件；完成___戶(hù)遺留待決戶(hù)的處理，完成中心下達(dá)的___戶(hù)任務(wù)數(shù)的___%。3、做好檔案移交、裝訂、接待查檔工作，為城市建設(shè)和社會(huì)公眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。全年共移交產(chǎn)權(quán)檔案1038卷，裝訂檔案___份，整理上架___份，接待群眾查檔___人次，出具產(chǎn)權(quán)證明___份。四、__年工作思路1、穩(wěn)步推進(jìn)閩江北岸中央商務(wù)中心（二期）、___機(jī)床廠、南公園等地塊的舊城改造和市政土地收儲(chǔ)及道路配套設(shè)施改造建設(shè)工作。計(jì)劃元宵節(jié)后即進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展閩江北岸中央商務(wù)中心（二期）項(xiàng)目的拆遷工作，力爭(zhēng)上半年完成拆遷任務(wù)。同時(shí)，合理統(tǒng)籌安排好拆與遷的緊密銜接，做好回遷安置工作。力爭(zhēng)在區(qū)委、區(qū)政府的關(guān)愛(ài)與支持下，爭(zhēng)取一個(gè)限價(jià)房建設(shè)項(xiàng)目，使開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司的企業(yè)生命力得以延續(xù)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷發(fā)展壯大。2、計(jì)劃實(shí)現(xiàn)租金入庫(kù)___萬(wàn)元，清理歷年積欠達(dá)___%以上；加強(qiáng)危墻、危屋排查力度，確保完成修繕任務(wù)，計(jì)劃完成國(guó)有房產(chǎn)修繕任務(wù)___起，修繕面積___萬(wàn)平方米。另按照區(qū)政府安排適時(shí)啟動(dòng)__年__月以前區(qū)屬行政事業(yè)單位在職干部的住房補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，完成市政府下達(dá)的保障性住房申請(qǐng)復(fù)核工作以及市國(guó)有企業(yè)職工住房補(bǔ)貼___工作。3、計(jì)劃房屋登記發(fā)證___戶(hù)、代征契稅___萬(wàn)元，完成租賃監(jiān)證___戶(hù)。繼續(xù)跟進(jìn)歷史遺留房屋登記工作。___、__年計(jì)劃督促指導(dǎo)成立___個(gè)以上業(yè)委會(huì)，爭(zhēng)取成熟一個(gè)，指導(dǎo)一個(gè)，成立一個(gè)。5、深化“平安臺(tái)江”建設(shè)內(nèi)涵，落實(shí)好綜治責(zé)任，整合資源，確保落實(shí)安全生產(chǎn)施工，抓好建新市場(chǎng)的消防、安全防范工作，確保整改出成效