2024銀川房屋租賃合同

2024銀川房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責任6.1違約的定義及責任6.2違約的補救措施6.3違約的賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏?、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利與義務，確保租賃關系的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于銀川市的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付相應租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有，乙方在簽訂合同前應充分理解合同內容。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2租賃物的使用范圍乙方有權在租賃期限內使用租賃物，但不得用于非法活動或違反公共秩序的行為。2.3租賃物的交付與驗收甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，乙方應在接收時進行驗收，并在驗收合格后簽署交接單。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前______個月向甲方提出書面申請。3.3租賃期限的終止租賃期限內，如遇不可抗力或合同約定的終止條件，本合同可提前終止。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式乙方可選擇銀行轉賬、支付寶、微信等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金的調整機制租金在租賃期限內原則上不作調整，但如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權提出調整。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2租賃物的維護責任乙方負責租賃期間的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修，由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作。第六章：違約責任6.1違約的定義及責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約的補救措施違約方應在收到對方書面通知后的______天內采取補救措施。6.3違約的賠償違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同的解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。7.3合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。8.3爭議解決的費用訴訟費用由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。9.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：銀川市______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點：______第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖、設施設備清單等。11.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更新與補充合同履行過程中，如附件內容需要更新或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、短信等。12.2送達地址甲方送達地址為：，乙方送達地址為：。12.3通知的生效通知自送達對方送達地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密信息甲乙雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。14.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出甲乙雙方可根據(jù)實際情況提出附加條款。15.2附加條款的效力經雙方協(xié)商一致的附加條款，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十六章：合同的備案16.1合同備案的義務甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將合同副本提交至相關房屋管理部門備案。16.2合同備案的效力合同備案不影響合同的生效，但未經備案的合同不得對抗第三人。16.3合同備案的費用合同備案過程中產生的費用由甲方承擔。第十七章：合同的法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。17.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。第十八章：其他18.1合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。18.2合同的完整性本合同連同其附件構成雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.3特別提示甲方已提請乙方注意對本合同各條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。第十九章：生效條件19.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：a.乙方已支付首期租金及保證金；b.甲方已提供房屋